2024年學(xué)校宿舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校宿舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條其他約定9.1押金9.2保險(xiǎn)9.3VisitsandInspections第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間第十一條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)第十二條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條附則14.1附件14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方將其位于市區(qū)街道的學(xué)校宿舍樓（具體房間號(hào)：）出租給乙方使用。宿舍樓設(shè)施包括：床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜、窗戶、門(mén)等基本生活學(xué)習(xí)設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年9月1日至2025年8月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額宿舍租賃費(fèi)用為人民幣元/月。2.2支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍乙方僅限于在租賃房間內(nèi)進(jìn)行學(xué)習(xí)、生活等活動(dòng)，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)和用途。3.2保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)部設(shè)施，確保租賃物安全、衛(wèi)生。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常租賃物的清潔和維護(hù)，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)需書(shū)面確認(rèn)。5.2解除條件合同期滿前，甲乙雙方均可提出解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2承租人違約乙方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3續(xù)約條件合同期滿前，甲乙雙方均有意續(xù)約的，可簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第九條其他約定9.1押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣元。合同期滿或解除合同后，乙方按約定退還租賃物且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。9.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保障甲方及租賃物的權(quán)益。9.3VisitsandInspections甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行查看和檢查，確保租賃物安全、衛(wèi)生。乙方應(yīng)予以配合。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、短信等方式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。10.2通知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)至少提前天通知對(duì)方合同變更、解除等事項(xiàng)。第十一條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利1）提供符合約定的租賃物；2）要求乙方按約定支付租金；3）對(duì)租賃物進(jìn)行查看和檢查。11.2義務(wù)1）保證租賃物符合國(guó)家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；2）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。第十二條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利1）按約定使用租賃物；2）要求甲方履行維修責(zé)任；3）提出合同變更和解除的申請(qǐng)。12.2義務(wù)1）按約定支付租金；2）妥善保管租賃物；3）遵守合同約定的使用范圍；4）承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用。第十三條丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利1）按約定使用租賃物；2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。13.2義務(wù)1）遵守合同約定的使用范圍；2）承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用；3）協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：租賃物清單、押金收據(jù)、保險(xiǎn)單等。14.2簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，即為非甲方和乙方直接簽訂合同，但與本合同履行相關(guān)的一方或多方。1.2第三方范圍（1）中介方為甲方和乙方提供租賃信息及促成租賃關(guān)系；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)提供商為乙方提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)任與權(quán)益中介方應(yīng)保證所提供租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的租賃事宜。中介方應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，并對(duì)中介過(guò)程中的信息泄露承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)益維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物正常使用。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)提供商的責(zé)任與權(quán)益保險(xiǎn)提供商為乙方提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方及租賃物的權(quán)益。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入若中介方介入，甲方和乙方應(yīng)在中介合同中明確中介方的責(zé)任、權(quán)益及中介費(fèi)用。中介方應(yīng)遵守中介合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。3.2維修服務(wù)方介入若維修服務(wù)方介入，甲方和乙方應(yīng)在與維修服務(wù)方簽訂的維修合同中明確維修服務(wù)方的責(zé)任、權(quán)益及維修費(fèi)用。維修服務(wù)方應(yīng)按照維修合同的約定，承擔(dān)維修責(zé)任，并按約定收取維修費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)提供商介入若保險(xiǎn)提供商介入，甲方和乙方應(yīng)在與保險(xiǎn)提供商簽訂的保險(xiǎn)合同中明確保險(xiǎn)提供商的責(zé)任、權(quán)益及保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行在第三方介入的事項(xiàng)中，若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同及第三方責(zé)任限額處理。若相關(guān)合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方介入的履行及監(jiān)督5.1第三方介入的履行甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改不符合合同要求的情況。5.3第三方介入的調(diào)整若第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整，直至達(dá)到合同要求。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約若第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方的權(quán)利甲乙雙方在第三方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2法律途徑若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力本第三方介入修正條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條附則本第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜、窗戶、門(mén)等基本生活學(xué)習(xí)設(shè)施。附件二：押金收據(jù)甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金人民幣元。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。附件四：維修服務(wù)合同與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)方的責(zé)任、權(quán)益及維修費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)單乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單，證明乙方已為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；3.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量；4.甲方未按約定履行維修責(zé)任；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失；2.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；4.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)要求乙方支付因延遲支付導(dǎo)致的損失，如滯納金、損害賠償?shù)取Ｕf(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的學(xué)校宿舍樓（具體房間號(hào)：），包括床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜、窗戶、門(mén)等基本生活學(xué)習(xí)設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按約定使用和保管租賃物。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.違約金：指違約方按照