2024年修訂版：家居裝修拆改協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：家居裝修拆改協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方對(duì)家居裝修拆改的定義第二條拆改項(xiàng)目及范圍2.1具體拆改項(xiàng)目列表2.2拆改項(xiàng)目規(guī)模及預(yù)算2.3拆改項(xiàng)目時(shí)間表第三條拆改費(fèi)用及支付方式3.1拆改費(fèi)用總計(jì)3.2支付方式及時(shí)間表3.3甲方支付費(fèi)用后的義務(wù)與責(zé)任第四條拆改工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆改工程質(zhì)量要求及相關(guān)規(guī)范4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任及義務(wù)4.3甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理權(quán)及索賠權(quán)第五條拆改工程安全標(biāo)準(zhǔn)5.1拆改工程安全要求及相關(guān)規(guī)范5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任及義務(wù)5.3甲方對(duì)安全事故的處理權(quán)及索賠權(quán)第六條拆改材料供應(yīng)6.1乙方提供的拆改材料清單6.2材料質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)要求6.3甲方對(duì)材料供應(yīng)的監(jiān)督權(quán)及驗(yàn)收權(quán)第七條拆改工程驗(yàn)收7.1拆改工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收不合格的處理方式7.3驗(yàn)收合格的確認(rèn)及交付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式及金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式及途徑9.2仲裁或訴訟的適用及地點(diǎn)9.3勝訴方的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3變更與解除后的責(zé)任處理第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2違反保密條款的賠償方式及金額第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件及時(shí)間14.2合同終止的條件及時(shí)間14.3合同失效后的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方：×××，地址：×××。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方：×××，地址：×××。1.3甲方與乙方對(duì)家居裝修拆改的定義家居裝修拆改指甲方委托乙方對(duì)甲方的居住空間進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、拆改施工以及相關(guān)售后服務(wù)。第二條拆改項(xiàng)目及范圍2.1具體拆改項(xiàng)目列表1)墻體拆改2)水電改造3)地面鋪設(shè)4)墻面刷漆5)吊頂工程6)廚衛(wèi)改造7)家具安裝2.2拆改項(xiàng)目規(guī)模及預(yù)算項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)甲方提供的房屋面積及要求進(jìn)行具體設(shè)計(jì)。預(yù)算：經(jīng)雙方協(xié)商確定，總預(yù)算為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。2.3拆改項(xiàng)目時(shí)間表工程啟動(dòng)日期：××××年××月××日。工程竣工日期：××××年××月××日。第三條拆改費(fèi)用及支付方式3.1拆改費(fèi)用總計(jì)經(jīng)雙方確認(rèn)，拆改工程總費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。3.2支付方式及時(shí)間表1)支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆改工程總費(fèi)用的50%；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付拆改工程總費(fèi)用的30%；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付拆改工程總費(fèi)用的20%。2)支付時(shí)間表：（1）預(yù)付款：××××年××月××日前支付；（2）進(jìn)度款：××××年××月××日前支付；（3）尾款：××××年××月××日前支付。3.3甲方支付費(fèi)用后的義務(wù)與責(zé)任甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆改工程。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按照乙方實(shí)際損失支付賠償金。第四條拆改工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆改工程質(zhì)量要求及相關(guān)規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任及義務(wù)乙方對(duì)拆改工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理權(quán)及索賠權(quán)如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條拆改工程安全標(biāo)準(zhǔn)5.1拆改工程安全要求及相關(guān)規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方對(duì)安全事故的處理權(quán)及索賠權(quán)如乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方立即停工，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條拆改材料供應(yīng)6.1乙方提供的拆改材料清單乙方應(yīng)按照合同約定提供如下材料：1)裝修涂料2)地面材料3)衛(wèi)浴設(shè)備4)水電材料5)其他輔料6.2材料質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)要求乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明。6.3甲方對(duì)材料供應(yīng)的監(jiān)督權(quán)及驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定完成拆改工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%乘以逾期天數(shù)。如乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式及途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的適用及地點(diǎn)雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3勝訴方的費(fèi)用承擔(dān)勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序任何一方如需要解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。10.3變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自義務(wù)，并妥善處理合同變更或解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的賠償方式及金額如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失金額。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任等合理的解決措施。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件及時(shí)間（1）雙方按照合同約定完成全部工程；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于工程結(jié)算、費(fèi)用支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的拆改工程的其他各方，包括但不限于施工分包商、材料供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）第三方直接參與工程的施工或監(jiān)理；（2）第三方提供材料、設(shè)備或技術(shù)支持；（3）第三方提供咨詢(xún)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方對(duì)其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量、安全及合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，包括但不限于技術(shù)難題、施工進(jìn)度等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保工程順利進(jìn)行。3.2甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照合同約定完成工作。3.3如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供的材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間表由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3甲方、乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或貨物。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或貨物承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方、乙方與第三方另有約定的除外。5.2甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相適應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方與第三方約定變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。6.2變更或解除合同后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求繼續(xù)履行剩余義務(wù)，或按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入的變更與解除不影響甲方、乙方與第三方其他合同條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條不可抗力9.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致確定。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。（1）合同約定的工程全部完成；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致提前終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求繼續(xù)履行剩余義務(wù)，或按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟或仲裁。第十二條第三方介入的效力12.1本合同及第三方介入的約定對(duì)甲方、乙方、第三方均具有法律約束力。12.2本合同及第三方介入的約定不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。12.3本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.家居裝修拆改設(shè)計(jì)方案2.拆改項(xiàng)目預(yù)算表3.拆改工程進(jìn)度計(jì)劃4.拆改工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法5.拆改工程安全施工方案6.拆改材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.拆改工程付款時(shí)間表8.拆改工程變更申請(qǐng)及審批流程9.拆改工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.拆改工程保修承諾書(shū)11.拆改工程合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的具體要求如下：1.家居裝修拆改設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括設(shè)計(jì)效果圖、施工圖紙、材料清單等，需由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師出具。2.拆改項(xiàng)目預(yù)算表：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)拆改項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，由甲方和乙方共同確認(rèn)。3.拆改工程進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)包括各拆改項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，需由乙方制定并報(bào)甲方確認(rèn)。4.拆改工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法：應(yīng)包括國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，由乙方制定并報(bào)甲方確認(rèn)。5.拆改工程安全施工方案：應(yīng)包括施工過(guò)程中的安全措施及應(yīng)急預(yù)案，由乙方制定并報(bào)甲方確認(rèn)。6.拆改材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方提供。7.拆改工程付款時(shí)間表：應(yīng)包括各拆改項(xiàng)目的付款時(shí)間及付款比例，由甲乙雙方共同制定。8.拆改工程變更申請(qǐng)及審批流程：應(yīng)包括變更申請(qǐng)的提出、審批、執(zhí)行等程序，由甲乙雙方共同制定。9.拆改工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等，由甲乙雙方共同出具。10.拆改工程保修承諾書(shū)：應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等，由乙方出具。11.拆改工程合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括但不限于施工許可證、施工人員資格證書(shū)、施工日志等，由乙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的違約行為及責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支