2024南通地區(qū)住宅租賃協(xié)議租金、押金及房屋維修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地區(qū)住宅租賃協(xié)議，租金、押金及房屋維修條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條押金2.1押金金額2.2押金退還及扣除方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理責(zé)任第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款第七條提前解約條款7.1提前解約條件7.2解約通知期限7.3解約費(fèi)用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋檢查11.3房屋維修記錄第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃房屋清單第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責(zé)任第六條房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租人維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞處理7.2賠償責(zé)任及方式第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件9.2承租人權(quán)益保障第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及方式第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋檢查及報(bào)告第十四條合同生效及份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保存本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條押金2.1押金金額2.2押金退還及扣除條款第三條房屋維修責(zé)任3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋管理責(zé)任4.3房屋變更用途條款第五條租賃期限5.1租賃開始日期及結(jié)束日期5.2提前解除租賃條款5.3續(xù)租條款第六條租金支付滯納金6.1租金支付滯納金計(jì)算6.2滯納金支付時(shí)間第七條押金利息7.1押金利息計(jì)算7.2利息支付時(shí)間第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及方式8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第九條房屋損壞及賠償9.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償支付時(shí)間及方式第十條租賃期間保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他條款13.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于南通市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方需按照每月人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，支付周期為三個(gè)月。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方合理成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條押金2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2押金退還及扣除方式租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和自然損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔，合理使用公共設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為一個(gè)月，每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付時(shí)間及方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【銀行名稱】第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃房屋無損壞、無欠費(fèi)、無遺留物品后，【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序，不得從事任何法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第六條房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租人維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)，合理使用家具、家電等設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人。第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞處理承租人在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照4.2條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2賠償責(zé)任及方式承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于江蘇省南通市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2房屋具體地址為____（街道/小區(qū)/樓號(hào)/門牌號(hào)），南通市____區(qū)____街道____號(hào)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為____（如：別墅、公寓、平房等），房屋內(nèi)包括____（家具、家電等）。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。1.2.2承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）。1.2.3如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期部分租金的__%。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿____個(gè)月的第一個(gè)月。1.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為____（按比例、固定金額等方式說明）。1.3.3租金調(diào)整前，出租人應(yīng)提前至少____天通知承租人。第二條押金2.1押金金額2.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為____元人民幣。2.1.2押金支付時(shí)間為簽署本合同時(shí)。2.2押金退還及扣除條款2.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，將押金扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，退還給承租人。2.2.2如有房屋損壞或違反合同條款，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金。2.2.3扣除費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還給承租人，退還時(shí)間為扣除費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)。第三條房屋維修責(zé)任3.1出租人維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.1.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。3.2承租人維修責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.3.2因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.3.3因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2房屋管理責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的支付。4.2.2承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3房屋變更用途條款4.3.1承租人如需改變房屋用途，應(yīng)提前至少____個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。4.3.2出租人同意變更用途的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途及相應(yīng)的租金調(diào)整等事項(xiàng)。第五條租賃期限5.1租賃開始日期及結(jié)束日期5.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前至少____個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議。5.2提前解除租賃條款5.2.1承租人提前解除租賃的，應(yīng)提前至少____個(gè)月書面通知出租人。5.2.2出租人同意提前解除租賃的，雙方協(xié)商確定解除日期及相關(guān)事項(xiàng)。5.3續(xù)租條款5.3.1如雙方同意續(xù)租，續(xù)租的租金金額、支付方式等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方同意，本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。11.2房屋檢查甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.3房屋維修記錄甲方應(yīng)保存房屋及附屬設(shè)施的維修記錄，以備查驗(yàn)。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.2租賃房屋清單本合同附件包括租賃房屋清單，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日13.2承租人簽字乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面征求出租人同意。轉(zhuǎn)租需遵循本合同條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件出租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知承租人。承租人有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除合同。9.2承租人權(quán)益保障出租人轉(zhuǎn)讓房屋不影響承租人的租賃權(quán)益。如承租人選擇繼續(xù)履行合同，新業(yè)主應(yīng)承認(rèn)本合同的有效性，并繼續(xù)履行出租人的義務(wù)。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件本合同任何一方提出變更條款的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件及方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交還給出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為江蘇省南通市【區(qū)/縣】人民法院。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房屋檢查及報(bào)告出租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，并向承租人提供檢查報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)潛在問題，應(yīng)及時(shí)告知承租人并采取措施。第十四條合同生效及份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其agreedscopeofwork或services負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方指定如甲方和乙方無法達(dá)成一致，可提交至雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定。第三條第三方責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。若第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。4.2責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的其他合同為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行或不當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，雙方可依法采取措施追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方變更的程序新的第三方需按照本合同約定的選擇和指定程序進(jìn)行。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止本合同因履行完畢、解除或終止而終止。9.2終止后的責(zé)任合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條附件10.1第三方資料本合同附件包括第三方的基本資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日11.2承租人簽字乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日11.3第三方簽字第三方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十二條合同生效日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及方式8.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。8.1.2房屋交付地點(diǎn)為：____（街道/小區(qū)/樓號(hào)/門牌號(hào)），南通市____區(qū)____街道____號(hào)。8.1.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2驗(yàn)收程序?yàn)椋弘p方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。第九條房屋損壞及賠償9.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為損壞，需按原價(jià)進(jìn)行賠償。9.1.2賠償金額的確定由雙方協(xié)商確定，或參照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。9.2賠償支付時(shí)間及方式9.2.1承租人應(yīng)在損壞發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知出租人。9.2.2賠償費(fèi)用支付時(shí)間為確認(rèn)損壞及賠償金額后的____個(gè)工作日內(nèi)。第十條租賃期間保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)10.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.1.2保險(xiǎn)受益人為出租人。10.2保險(xiǎn)理賠程序10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。10.2.2保險(xiǎn)理賠結(jié)束后，如涉及賠償出租人的部分，承租人應(yīng)將賠償金額支付給出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的租金的__%。11.1.2出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未維修部分租金的__%。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期部分租金的__%。11.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。12.1.3如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)13.1.1房屋交付前，出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。13.1.2房屋交付前，承租人應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1房屋交付后，出租人不再承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。13.2.2房屋交付后，承租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款13.3.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3.2承租人如需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不受其他條件的限制。14.2合同修改程序14.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件及程序14.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，由于甲乙雙方的協(xié)議或法律規(guī)定，第三方參與并影響本合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)房屋保險(xiǎn)服務(wù)法律、行政監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)督2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解并遵守本合同條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如違反本合同條款或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。如雙方無法達(dá)成一致，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估或咨詢法律意見。第五條第三方選擇與更換5.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并有權(quán)在合同期內(nèi)更換服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或不符合合同要求的第三方。5.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。第七條第三方服務(wù)監(jiān)督7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保其符合本合同條款及法律法規(guī)要求。7.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出合理建議和整改要求。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同條款或法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定處理。8.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的溝通記錄、服務(wù)記錄等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。9.2甲乙雙方不得濫用第三方服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十條第三方評(píng)價(jià)與反饋10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，以促進(jìn)第三方服務(wù)的改進(jìn)。10.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)狀況，維護(hù)合同履行。第十一條合同變更與解除11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄地為本合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1本合同的第三方介入條款如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2本合同的第三方介入條款適用于所有第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。第十四條合同生效及份數(shù)14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件2：租賃房屋清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、家具家電等附屬設(shè)施。清單應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等。附件4：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：乙方提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租人，租賃甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指與甲方和乙方之間存在合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的甲方、乙方、第三方、租金、押金、違約金、損失等名詞，均按照上述定義進(jìn)行理解和應(yīng)用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不僅限于：房屋買賣、租賃、維修、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等。2.2當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方應(yīng)按約定或甲乙方的要求提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方如對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有異議，應(yīng)直接與第三方溝通解決。5.3甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)或協(xié)助存在問題，有權(quán)向第三方提出投訴或索賠。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失如超過第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第七條第三方介入的額外條款7.1如合同中未明確第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的能力。7.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方索賠。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方的侵權(quán)行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方索賠。第十條第三方與合同解除10.1合同解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。10.2甲乙方如因第三方的原因?qū)е潞贤獬?，有?quán)向第三方索賠。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的聲明12.1本合同第三方的介入，不代表甲乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變更。12.2甲乙方如認(rèn)為第三方的介入可能影響合同的履行，應(yīng)提前告知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間等信息。附件二：家具、家電清單描述：列明租賃房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、原因等信息。附件四：租金支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金支付憑證描述：記錄押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：列明與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：房屋保險(xiǎn)單描述：列明房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、日期等信息。附件九：合同解除協(xié)議描述：記錄合同解除的協(xié)議，包括解除原因、日期等信息。附件十：違約行為記錄描述：記錄違約行為的具體情況，包括違約行為、時(shí)間、后果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定支付租金、押金等。3.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施。4.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋。5.甲乙雙方未按約定處理房屋損壞及賠償。6.甲乙雙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方未按約定支付租金、押金等，應(yīng)及時(shí)支付，否則每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【違約金比例】作為違約金。4.違約方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約方未按約定處理房屋損壞及賠償，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【違約金比例】作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人的位于南通地區(qū)的住宅。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，按照本合同約定支付的一定金額。4.維修責(zé)任：指本合同約定的出租人和承租人對(duì)于租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.合