2024年期場地使用及承包權正式協議

2024年期場地使用及承包權正式協議版A版本合同目錄一覽1.場地使用及承包權協議1.1場地的定義與范圍1.2承包權的定義與范圍1.3場地使用及承包權的期限2.雙方的權利與義務2.1甲方（場地所有者）的權利與義務2.2乙方（承包方）的權利與義務3.場地使用及承包權的費用3.1場地使用費用的計算與支付方式3.2承包權費用的計算與支付方式3.3費用的調整與變更4.場地使用及承包權的使用范圍4.1乙方使用場地的范圍與限制4.2乙方在承包權范圍內的活動限制5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關處理事宜6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與處理6.2爭議解決的途徑與方法7.合同的生效、解除與終止7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件與程序7.3合同的終止條件與程序8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務的履行與期限9.不可抗力9.1不可抗力的認定與處理10.合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的途徑與方法11.其他條款11.1合同的轉讓11.2合同的附件12.甲方（場地所有者）的簽字與蓋章13.乙方（承包方）的簽字與蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.場地使用及承包權協議1.1場地的定義與范圍甲方同意向乙方提供位于【具體地址】的場地，場地面積為【具體面積】平方米，用于【具體用途】。乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。1.2承包權的定義與范圍乙方獲得上述場地的承包權，承包期限為【具體期限】年，自合同簽訂之日起計算。乙方在承包權期限內對場地享有使用、經營和管理權。1.3場地使用及承包權的期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用場地，應提前【具體期限】個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。2.雙方的權利與義務2.1甲方（場地所有者）的權利與義務甲方應保證場地的合法性，確保乙方在使用場地時不受第三方侵犯。甲方應按時提供場地，保證場地的設施和設備完好，并負責場地的維修和保養(yǎng)。2.2乙方（承包方）的權利與義務乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方應按時支付場地使用費和承包權費用，并遵守場地的管理規(guī)定。3.場地使用及承包權的費用3.1場地使用費用的計算與支付方式場地使用費用為每平方米【具體金額】元/月，總額為【具體金額】元/月。乙方應在每月【具體日期】前支付當月場地使用費用。3.2承包權費用的計算與支付方式承包權費用為每平方米【具體金額】元/月，總額為【具體金額】元/月。乙方應在每月【具體日期】前支付當月承包權費用。3.3費用的調整與變更合同有效期內，如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協商調整場地使用費和承包權費用。調整后的費用應書面確認，并作為合同的附件。4.場地使用及承包權的使用范圍4.1乙方使用場地的范圍與限制乙方有權使用場地進行【具體活動】，但不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動。乙方不得在場地內進行改建、擴建等行為。4.2乙方在承包權范圍內的活動限制乙方在承包權范圍內從事的活動應符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。乙方不得在場地內進行危險品儲存、經營等行為，不得影響場地安全和公共秩序。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件與程序合同終止的情形包括：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方未履行合同義務，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。5.3合同終止后的相關處理事宜合同終止后，乙方應立即停止使用場地，并辦理相關手續(xù)。乙方應按照約定時間支付場地使用費和承包權費用，如有欠費，乙方應立即支付。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與處理違約行為包括未履行合同義務、遲延履行合同義務和履行合同義務不符合約定。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生、獲取或交換的未公開、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。8.2保密義務的履行與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【具體期限】年內有效。9.不可抗力9.1不可抗力的認定與處理不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。10.合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：【具體附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。12.甲方（場地所有者）的簽字與蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】13.乙方（承包方）的簽字與蓋章【乙方簽字】【乙方蓋章】14.合同簽訂日期【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地使用權證明附件2：場地平面圖附件3：設施設備清單附件4：承包權期限證明附件5：費用支付明細表附件6：場地使用管理規(guī)定附件7：承包方經營范圍確認函附件8：保密協議附件9：不可抗力證明文件附件10：合同轉讓協議附件詳細要求和說明：附件1：場地使用權證明本附件應包括場地的權屬證明、土地使用權證等相關文件，以證明甲方對場地的所有權和使用權。附件2：場地平面圖本附件應詳細標注場地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確場地的使用范圍。附件3：設施設備清單本附件應列明場地內所有設施設備的具體名稱、數量、型號、狀況等信息，以便乙方了解場地設施設備的情況。附件4：承包權期限證明本附件應包括承包權期限的授權書、續(xù)約協議等相關文件，以證明乙方對場地的承包權期限。附件5：費用支付明細表本附件應詳細列明場地使用費和承包權費用的計算方式、支付時間、支付金額等信息，以便乙方了解費用的支付情況。附件6：場地使用管理規(guī)定本附件應詳細規(guī)定乙方在場地內的行為規(guī)范、管理要求、安全事項等內容，以保證場地的正常使用和安全管理。附件7：承包方經營范圍確認函本附件應由甲方出具，確認乙方的經營范圍符合場地的使用要求，乙方在承包權期限內可以從事確認的經營活動。附件8：保密協議本附件應詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務、保密信息范圍、保密期限等內容。附件9：不可抗力證明文件本附件應包括不可抗力的認定材料、影響程度和持續(xù)時間的說明等，以證明乙方因不可抗力無法履行合同的情形。附件10：合同轉讓協議本附件應詳細規(guī)定合同轉讓的條件、程序、通知方式等內容，以確保合同轉讓的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供場地或設施設備不符合約定的情形。2.甲方未按約定時間支付場地使用費和承包權費用。3.乙方未按約定用途使用場地或未遵守場地使用管理規(guī)定的的情形。4.乙方未按約定時間支付場地使用費和承包權費用。5.雙方未履行保密義務，泄露或公開對方保密信息的情形。6.雙方未履行合同轉讓程序，擅自將合同權利義務轉讓給第三方的情形。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方應按照合同約定支付違約金。3.違約方未能履行合同導致合同解除的，應承擔合同解除后的相關處理事宜。示例說明：若甲方未能按約定時間提供場地，導致乙方無法正常開展經營活動，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.場地：指本合同約定的位于【具體地址】的、【具體面積】平方米的區(qū)域。2.承包權：指乙方在合同約定的期限內對場地享有使用、經營和管理