2024規(guī)定公租房租戶(hù)協(xié)議范本

2024規(guī)定公租房租戶(hù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋信息1.2租期長(zhǎng)度1.3租金支付周期2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2押金金額2.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2租戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造限制5.房屋退租與退還押金5.1退租條件5.2退租通知期限5.3押金退還流程6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2租戶(hù)違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2租戶(hù)簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳1.2租期長(zhǎng)度1.2.1租賃期限：本合同簽訂之日起至202X年X月X日止。1.2.2續(xù)租條款：如需續(xù)租，租戶(hù)應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.3租金支付周期1.3.1租金支付方式：每月租金人民幣元整，按季度支付。1.3.2租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1每月租金：人民幣元整。2.1.2押金：人民幣元整，合同到期后無(wú)損壞情況下退還。2.2押金金額2.2.1押金金額：人民幣元整。2.2.2押金退還：合同到期或解除合同時(shí)，如無(wú)損壞，押金退還租戶(hù)。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理費(fèi)：包含在租金內(nèi)。2.3.2水電燃?xì)赓M(fèi)：租戶(hù)自行承擔(dān)。2.3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：包含在租金內(nèi)。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付租戶(hù)。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2租戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租戶(hù)應(yīng)按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。3.2.2租戶(hù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全性。4.1.2租戶(hù)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租戶(hù)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。4.3房屋改造限制4.3.1租戶(hù)如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須提前征得出租方書(shū)面同意。4.3.2改造費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。5.房屋退租與退還押金5.1退租條件5.1.1租戶(hù)提前一個(gè)月向出租方提出退租申請(qǐng)。5.1.2房屋需符合租賃時(shí)約定的條件。5.2退租通知期限5.2.1租戶(hù)應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知出租方。5.3押金退還流程5.3.1合同到期或解除合同后，出租方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞情況下退還押金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按照約定交付房屋或房屋不符合租賃用途，需支付違約金。6.2租戶(hù)違約6.2.1租戶(hù)未按照約定支付租金或提前退租，需支付違約金。8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1適用法律8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄法院8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予租戶(hù)。9.1.2租戶(hù)應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)。9.2寵物管理9.2.1租戶(hù)如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意。9.2.2寵物管理責(zé)任由租戶(hù)承擔(dān)。9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3.1租戶(hù)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.3.2如確需轉(zhuǎn)租，租戶(hù)應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，租戶(hù)應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)押金退還手續(xù)。11.附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。11.2房屋設(shè)施清單11.2.1附件中包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方代表在此頁(yè)簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。12.2租戶(hù)簽字蓋章12.2.1租戶(hù)在此頁(yè)簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1如有其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，可在此補(bǔ)充協(xié)議中約定，并簽字蓋章。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)房屋的內(nèi)外部狀況，作為租賃雙方權(quán)責(zé)的依據(jù)。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件二用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，便于租賃期間的管理和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋不符合租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.租戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)支付租金或提前退租。責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)需支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。3.房屋使用與維護(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給租戶(hù)使用，租戶(hù)支付租金的協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，用于規(guī)范出租方和租戶(hù)之間的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指租戶(hù)按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。應(yīng)用：租戶(hù)應(yīng)按合同約定支付租金，租金支付周期為每季度一次。3.押金：指租戶(hù)為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)