2024年合作式住宅租賃協(xié)議范本

2024年合作式住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及維護(hù)1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同變更與解除1.13合同的生效與終止1.14雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：____________物業(yè)類型：____________建筑面積：____________其他特殊設(shè)施：____________1.3租賃期限租賃開始日期：____________租賃結(jié)束日期：____________1.4租金及支付方式租金金額：____________租金支付周期：____________租金支付方式：____________1.5押金押金金額：____________押金支付日期：____________押金退還條件：____________1.6房屋使用及維護(hù)房屋使用原則：____________房屋維護(hù)責(zé)任：____________裝修及改動(dòng)規(guī)定：____________1.7維修責(zé)任出租方維修責(zé)任：____________承租方維修責(zé)任：____________緊急維修聯(lián)系方式：____________1.8保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買要求：____________保險(xiǎn)理賠流程：____________1.9違約責(zé)任違約行為及后果：____________違約賠償金額：____________1.10爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：____________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________1.11法律適用適用法律：____________1.12合同變更與解除合同變更條件：____________合同解除條件：____________合同解除后的責(zé)任：____________1.13合同的生效與終止合同生效日期：____________合同終止日期：____________1.14雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________2.附加條款2.1寵物政策寵物允許情況：____________寵物管理要求：____________2.2訪客管理訪客登記要求：____________訪客停留時(shí)間限制：____________2.3噪音及擾民問題噪音控制規(guī)定：____________擾民行為后果：____________2.4垃圾處理垃圾分類要求：____________垃圾處理規(guī)定：____________2.5共有設(shè)施使用共有設(shè)施列表：____________使用時(shí)間及規(guī)則：____________2.6網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)提供商：____________服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：____________2.7維修預(yù)約及進(jìn)入房屋維修預(yù)約流程：____________房屋進(jìn)入規(guī)定：____________3.其他重要事項(xiàng)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：____________出租方義務(wù)：____________3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：____________承租方義務(wù)：____________3.3合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件：____________轉(zhuǎn)讓流程：____________3.4房屋清單房屋物品清單：____________簽字確認(rèn)：____________4.附件4.1租賃物業(yè)照片4.2租賃物業(yè)平面圖4.3合同相關(guān)法規(guī)及指南5.附錄5.1物業(yè)管理制度5.2社區(qū)安全規(guī)定5.3緊急聯(lián)系方式6.雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，展示房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及設(shè)施設(shè)備的型號(hào)和狀態(tài)。附件二：租賃物業(yè)平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、尺寸及設(shè)施設(shè)備位置。要求：平面圖需準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)，標(biāo)注各房間尺寸及設(shè)施設(shè)備位置。附件三：合同相關(guān)法規(guī)及指南內(nèi)容：包含租賃合同法律法規(guī)、物業(yè)管理制度、社區(qū)安全規(guī)定等。要求：提供相關(guān)法規(guī)及指南的復(fù)印件或電子版，以便承租方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)。2.出租方未按時(shí)支付租金。3.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。4.承租方未按時(shí)支付租金。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，需支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方未按時(shí)支付租金，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。4.承租方未按時(shí)支付租金，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%。例如，若租金為每月10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。本合同中，出租方為房屋的所有者或有權(quán)處分人，承租方為租賃房屋的一方。租賃期限為自租賃開始