房產(chǎn)綜合服務(wù)代理協(xié)議（2024年）

房產(chǎn)綜合服務(wù)代理協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢1.4代理評(píng)估1.5代理策劃2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3延長(zhǎng)協(xié)議的條件3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3代理咨詢費(fèi)用3.4代理評(píng)估費(fèi)用3.5代理策劃費(fèi)用4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息資料13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同履行時(shí)間表14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方同意乙方作為其房產(chǎn)的綜合服務(wù)代理，代理銷售甲方的房產(chǎn)。代理的房產(chǎn)范圍、數(shù)量、具體地址等詳見附件一：房產(chǎn)信息資料。1.2代理租賃乙方同意作為甲方房產(chǎn)的代理，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。代理的房產(chǎn)范圍、數(shù)量、具體地址等詳見附件一：房產(chǎn)信息資料。1.3代理咨詢乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格咨詢、購(gòu)買建議等。1.4代理評(píng)估乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估等。1.5代理策劃乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃的策劃服務(wù)，包括但不限于營(yíng)銷策略、廣告策劃等。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期代理期限為____年，自起始日期起計(jì)算。如雙方同意延長(zhǎng)本合同，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。2.3延長(zhǎng)協(xié)議的條件雙方同意在代理期限屆滿前____個(gè)月，協(xié)商延長(zhǎng)本合同。延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方支付代理銷售費(fèi)用，費(fèi)率為銷售金額的____%。費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付當(dāng)月銷售金額的____%。3.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方支付代理租賃費(fèi)用，費(fèi)率為租賃金額的____%。費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付當(dāng)月租賃金額的____%。3.3代理咨詢費(fèi)用乙方向甲方支付代理咨詢費(fèi)用，費(fèi)率為咨詢費(fèi)用的____%。費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.4代理評(píng)估費(fèi)用乙方向甲方支付代理評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)率為評(píng)估費(fèi)用的____%。費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.5代理策劃費(fèi)用乙方向甲方支付代理策劃費(fèi)用，費(fèi)率為策劃費(fèi)用的____%。費(fèi)用支付方式為一次性支付。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，并按照本合同的約定向甲方支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息、客戶信息等。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。除不可抗力等原因外，解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2終止條件本合同代理期限屆滿，雙方未達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議的，本合同終止。8.3解除條件任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。除不可抗力等原因外，解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格策略等。9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。10.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件影響本合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方對(duì)本合同的履行有特殊要求的，應(yīng)在合同附件中明確說明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求履行合同。12.2乙方特殊要求乙方對(duì)本合同的履行有特殊要求的，應(yīng)在合同附件中明確說明。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求履行合同。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)信息資料詳見附件一，列明房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易條件等。13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳見附件二，列明代理銷售、租賃等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。13.3附件三：合同履行時(shí)間表詳見附件三，列明本合同各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間、節(jié)點(diǎn)等。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日14.2乙方簽署頁乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在樓層、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用、周邊設(shè)施等。同時(shí)，需提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。還需明確交易條件，如交易方式、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理銷售、租賃等費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)率、計(jì)算基礎(chǔ)（如銷售金額、租賃金額等）和費(fèi)用支付時(shí)間。明確費(fèi)用的支付方式，如每月支付、一次性支付等。附件三：合同履行時(shí)間表列出本合同各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間、節(jié)點(diǎn)等。包括但不限于房產(chǎn)信息的提供時(shí)間、代理費(fèi)用支付時(shí)間、甲方應(yīng)提供的支持等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，如未提供房產(chǎn)鑰匙、未辦理過戶手續(xù)等。3.乙方未按約定全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，影響甲方房產(chǎn)的成交。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，如房產(chǎn)信息、客戶信息等。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。示例說明：1.若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃等工作，影響甲方房產(chǎn)的成交，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)利的一方，即房產(chǎn)的出售者或出租者。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)的一方。3.代理銷售：指乙方代表甲方銷售房產(chǎn)，并按約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用。4.代理租賃：指乙方代表甲方租賃房產(chǎn)，并按約定向甲方支付代理租賃費(fèi)用。5.代理咨詢：指乙方為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格咨詢、購(gòu)買建議等。6.代理評(píng)估：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估等。7.代理策劃：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃的策劃服務(wù)，包括但不限于營(yíng)銷策略、廣告策劃等。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。1.本合同中的甲方即為房產(chǎn)的出售者或出租者，乙方為代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)的一方。2.乙方作為甲方的代理人，應(yīng)