房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議2024樣例

房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議2024樣例版A版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)帶看安排1.3交易雙方協(xié)調(diào)溝通1.4交易流程指導1.5貸款咨詢及協(xié)助1.6產(chǎn)權過戶協(xié)助1.7簽訂購房合同2.服務費用及支付2.1居間服務費金額2.2支付方式及時間2.3額外費用的承擔3.雙方的權利和義務3.1房產(chǎn)中介方的權利和義務3.2購房方的權利和義務3.3賣房方的權利和義務4.合同的有效期4.1合同生效時間4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約條款5.違約責任5.1房產(chǎn)中介方的違約責任5.2購房方的違約責任5.3賣房方的違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.附則10.1合同附件10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件10.4合同的保管11.爭議適用法律12.合同的簽訂地點和時間13.雙方簽字蓋章14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供中介方應向購房方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權情況、配套設施等。1.2房產(chǎn)帶看安排中介方負責安排購房方看房，根據(jù)購房方的需求和時間安排，協(xié)調(diào)賣方配合帶看。1.3交易雙方協(xié)調(diào)溝通中介方應積極協(xié)調(diào)購房方與賣方之間的溝通，促使雙方就交易事宜達成一致。1.4交易流程指導中介方應對購房方進行交易流程的指導，包括簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)。1.5貸款咨詢及協(xié)助中介方應提供貸款咨詢，協(xié)助購房方辦理貸款相關事宜，確保貸款進程順利。1.6產(chǎn)權過戶協(xié)助中介方應協(xié)助購房方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的資料和指導，確保過戶順利進行。1.7簽訂購房合同中介方應協(xié)助雙方簽訂購房合同，確保合同條款明確、合法，維護雙方合法權益。第二條服務費用及支付2.1居間服務費金額中介方提供的居間服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式及時間購房方應在簽署購房合同之日起【】日內(nèi)，向中介方支付居間服務費的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。剩余的【】%的服務費，在購房方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后支付。2.3額外費用的承擔除居間服務費外，如發(fā)生其他額外費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由【】方承擔。第三條雙方的權利和義務3.1房產(chǎn)中介方的權利和義務中介方有權要求購房方提供真實的購房意愿和購房能力，有權要求賣方提供真實的房產(chǎn)信息。中介方應忠實履行居間服務職責，維護雙方合法權益，不得利用雙方信息進行不正當利益。3.2購房方的權利和義務購房方有權了解房產(chǎn)的真實情況，有權拒絕看房和交易。購房方應提供真實的購房意愿和購房能力，按照約定支付居間服務費。3.3賣房方的權利和義務賣方有權決定是否出售房產(chǎn)，有權拒絕購房方的看房和購買要求。賣方應提供真實的房產(chǎn)信息，配合中介方進行房產(chǎn)交易。第四條合同的有效期4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件如下：【】4.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應提前【】日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第五條違約責任5.1房產(chǎn)中介方的違約責任中介方未按約定提供居間服務，或未忠實履行居間職責，導致購房方或賣方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.2購房方的違約責任購房方未按約定支付居間服務費，或提供虛假購房意愿和購房能力的，應承擔相應的違約責任。5.3賣房方的違約責任賣方未按約定提供房產(chǎn)信息，或拒絕配合購房方進行交易的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)中介方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定向【】仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、雙方的商業(yè)秘密等。7.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3保密信息的例外情況（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于對方的違約行為導致；（2）保密信息依法應當向政府部門披露；（3）保密信息在訴訟、仲裁或法律程序中需要披露；（4）保密信息在雙方書面同意的情況下披露。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：【】9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方書面確認，并簽署相應的協(xié)議。第十一條附則10.1合同附件本合同附件包括：【】10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的終止條件本合同終止條件如下：【】10.4合同的保管本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十二條爭議適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地點和時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方（蓋章）：【】14.2購房方（蓋章）：【】14.3賣房方（蓋章）：【】本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息摘要詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權性質(zhì)、配套設施等。附件二：房產(chǎn)照片提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以直觀展示房產(chǎn)的實際情況。附件三：購房合同模板附件四：貸款咨詢報告詳細記錄貸款咨詢的結果，包括貸款類型、利率、還款期限、還款金額等。附件五：產(chǎn)權過戶指南提供產(chǎn)權過戶的相關流程、所需材料和注意事項。附件六：交易流程時間表明確從簽訂合同到產(chǎn)權過戶各個環(huán)節(jié)的時間安排和期限。附件七：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限及例外情況。附件八：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件的相關新聞報道或政府公告。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容，包括變更的條款、日期和雙方簽字。附件十：爭議解決機構信息提供爭議解決機構的聯(lián)系方式，如仲裁委員會、人民法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供居間服務，或未忠實履行居間職責。2.購房方未按約定支付居間服務費，或提供虛假購房意愿和購房能力。3.賣方未按約定提供房產(chǎn)信息，或拒絕配合購房方進行交易。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于中介費、訴訟費、的時間損失等。2.違約方應支付違約金，違約金為本合同居間服務費的【】%。3.違約方造成對方重大損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若中介方未按約定提供看房服務，導致購房方錯過購房機會，購房方有權要求中介方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方為購房方和賣方提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買