2024年房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益共享協(xié)議

2024年版房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益共享協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條項目概述2.1項目概況2.2項目地點2.3項目規(guī)模第三條合作原則3.1權(quán)益共享3.2合作共贏3.3誠實守信第四條合作雙方的權(quán)益與義務4.1合作雙方的權(quán)益4.2合作雙方的義務第五條投資與資金籌措5.1投資額度5.2資金籌措方式第六條項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)6.2項目管理6.3項目進度與質(zhì)量控制第七條風險管理與防范7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施第八條收益分配與分成8.1收益分配原則8.2分成比例8.3收益分配時間與方式第九條合同的履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3適用法律第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十四條一般條款14.1通知與送達14.2合同的修改與補充14.3合同的完整性與沖突解決14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同下列詞語賦予如下含義：（1）甲方：指（填寫甲方全稱）。（2）乙方：指（填寫乙方全稱）。（3）項目：指位于（填寫項目地點）的（填寫項目類型）項目。（4）權(quán)益共享：指甲方和乙方按照約定的比例共同享有項目的收益，并共同承擔項目的風險。（5）合作共贏：指甲方和乙方在項目開發(fā)過程中，通過共同努力，實現(xiàn)雙方利益的最大化。（6）誠實守信：指甲方和乙方在履行合同過程中，應當遵循誠實、信用、公平的原則。1.2解釋為本合同所述詞語，如果文意不明或者有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應提交（填寫爭議解決機構(gòu)）進行調(diào)解或者仲裁。第二條項目概述2.1項目概況項目是（填寫項目類型）項目，位于（填寫項目地點），總占地面積約為（填寫占地面積），總建筑面積約為（填寫建筑面積）。2.2項目地點項目位于（填寫項目具體地點），交通便利，基礎設施完善。2.3項目規(guī)模項目規(guī)劃分為（填寫分期），包括（填寫業(yè)態(tài)），預計總投資約為（填寫總投資）。第三條合作原則3.1權(quán)益共享甲方和乙方按照（填寫比例）的比例，共同享有項目的收益，并共同承擔項目的風險。3.2合作共贏甲方負責項目的（填寫甲方負責的事務），乙方負責項目的（填寫乙方負責的事務），雙方共同推動項目的發(fā)展。3.3誠實守信甲方和乙方在履行合同過程中，應遵循誠實、信用、公平的原則，維護雙方的共同利益。第四條合作雙方的權(quán)益與義務4.1合作雙方的權(quán)益甲方和乙方按照約定的比例，享有項目的收益，并承擔項目的風險。4.2合作雙方的義務甲方應履行（填寫甲方應履行的義務），乙方應履行（填寫乙方應履行的義務）。第五條投資與資金籌措5.1投資額度項目總投資約為（填寫總投資），甲方和乙方的投資額度按照權(quán)益共享原則分擔。5.2資金籌措方式甲方和乙方可以通過（填寫資金籌措方式）等方式，籌集項目所需資金。第六條項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)甲方和乙方按照約定的分工，共同進行項目的開發(fā)。6.2項目管理甲方和乙方共同設立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理事務。6.3項目進度與質(zhì)量控制甲方和乙方應按照項目計劃，確保項目進度和質(zhì)量的達成。第八條收益分配與分成8.1收益分配原則項目的收益分配應按照權(quán)益共享原則進行，甲方和乙方的分成比例為（填寫分成比例）。8.2分成比例甲方和乙方的分成比例為（填寫分成比例），如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。8.3收益分配時間與方式項目的收益分配時間為（填寫收益分配時間），分配方式為（填寫分配方式）。第九條合同的履行與變更9.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同變更如有合同變更的需要，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除的條件為（填寫解除條件），解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（填寫爭議解決機構(gòu)）進行調(diào)解或者仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交（填寫爭議解決機構(gòu)）進行調(diào)解或者仲裁。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（填寫適用法律）。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件為（填寫終止條件）。11.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于（填寫保密內(nèi)容）。12.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或失效后（填寫期限）。12.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前（填寫提前期）通知另一方，并提交相關文件供另一方審查。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓完成后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔本合同項下的權(quán)利和義務。第十四條一般條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為（填寫通知地址）。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同的完整性與沖突解決本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關于本項目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細規(guī)劃方案附件二：項目施工圖紙附件三：項目投資預算表附件四：項目進度計劃表附件五：權(quán)益共享比例分配明細表附件六：收益分配方案附件七：項目管理組織架構(gòu)圖附件八：保密協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：項目詳細規(guī)劃方案詳細要求和說明：本附件應包括項目的整體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等內(nèi)容，詳細描述項目的具體建設方案和設計理念。附件二：項目施工圖紙詳細要求和說明：本附件應包括項目的施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等，詳細描述項目的施工細節(jié)和建設標準。附件三：項目投資預算表詳細要求和說明：本附件應詳細列出項目的投資預算，包括建筑工程費用、設備采購費用、人力資源費用等，并提供預算的計算依據(jù)和說明。附件四：項目進度計劃表詳細要求和說明：本附件應詳細列出項目的進度計劃，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間、工作內(nèi)容等，并提供進度計劃的編制依據(jù)和說明。附件五：權(quán)益共享比例分配明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方和乙方的權(quán)益共享比例分配方案，包括收益分配的比例、分配的時間和方式等。附件六：收益分配方案詳細要求和說明：本附件應詳細描述項目的收益分配方案，包括收益分配的原則、分配的時間和方式等。附件七：項目管理組織架構(gòu)圖詳細要求和說明：本附件應提供項目的管理組織架構(gòu)圖，明確各個管理崗位的職責和權(quán)限。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責任等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)以及適用法律等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行投資義務。2.未按照合同約定完成項目開發(fā)和管理。3.未按照合同約定進行收益分配。4.泄露合同中的商業(yè)秘密和機密信息。5.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的（填寫比例）。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。3.泄露商業(yè)秘密和機密信息的違約方，應承擔泄露造成的直接損失賠償責任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務的違約方，應承擔轉(zhuǎn)讓無效的法律責任。示例說明：如甲方未按照合同約定履行投資義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因投資不足導致的項目延期完成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.權(quán)益共享：指甲方和乙方按照約定的比例共同享有項目的收益，并共同承擔項目的風險。2.合作共贏：指甲方和乙方在項目開發(fā)過程中，通過共同努力，實現(xiàn)雙方利