2024年正式住宅租賃協(xié)議打印樣式

2024年正式版住宅租賃協(xié)議打印樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋退回7.1退回條件7.2退回手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述【詳細(xì)描述租賃物的位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等】1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），每月支付一次。2.2租金支付方式乙方應(yīng)每月【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶，也可通過現(xiàn)金方式支付至甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】%作為逾期利息。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定【列出房屋使用規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等】4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的設(shè)施如出現(xiàn)故障或損壞，乙方向甲方報(bào)告后，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物正常使用過程中的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向甲方支付租金和押金。轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原租賃關(guān)系。第七條房屋退回7.1退回條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。7.2退回手續(xù)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【退還期限】內(nèi)，將租賃物交還給甲方。甲方確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第八條合同解除8.1解除條件甲乙雙方同意提前解除本合同的，可書面協(xié)議解除。租賃期內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2解除手續(xù)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】%。甲方未按照約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行解決。第十一條合同的變更和終止11.1變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2終止條件本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容【如有附加條款，在此列出，如寵物管理、訪客管理等】第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件本合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容【如有其他約定，在此列出，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租賃物鑰匙交付記錄附件4：租金支付記錄附件5：押金收據(jù)附件6：房屋維修記錄附件7：轉(zhuǎn)租同意書附件8：房屋退回確認(rèn)書附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物照片要求提供租賃物的內(nèi)外部照片，包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際狀況。附件2：租賃物設(shè)施清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物中的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：租賃物鑰匙交付記錄記錄應(yīng)包括鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：租金支付記錄記錄應(yīng)詳細(xì)列明每筆租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件5：押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明押金金額、收款人等信息。附件6：房屋維修記錄記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件7：轉(zhuǎn)租同意書同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的姓名、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息，并由甲方簽字或蓋章同意。附件8：房屋退回確認(rèn)書確認(rèn)書應(yīng)包括房屋退回的時(shí)間、退回狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件9：合同解除協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等信息。附件10：違約金計(jì)算公式公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法，如逾期支付租金的違約金計(jì)算公式為：逾期金額×逾期利率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方提前解除合同。6.甲方未按照約定提供租賃物或未按時(shí)維修。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為剩余租金的20%。6.甲方未按照約定提供租賃物或未按時(shí)維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。例如，若應(yīng)付租金為每月1000元，乙方逾期支付5天，則違約金為50元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方的住宅房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢。4.維修：指對租賃物進(jìn)行的必要的、合理的維護(hù)和修理。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.逾期利率：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用比率。8.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的時(shí)間長度。本合同