2024年修訂現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式

2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋位置與性質1.2交易雙方1.3交易方式與金額2.房屋狀況2.1房屋面積與結構2.2房屋現(xiàn)狀2.3附屬設施與設備3.交易條件3.1支付方式3.2支付時間3.3過戶手續(xù)4.稅費承擔4.1交易稅費4.2房屋維修基金4.3其他費用5.交付與入住5.1交付時間5.2入住條件5.3交付物品清單6.房屋轉讓與出租6.1轉讓條件6.2出租條件6.3轉讓或出租所得分配7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織8.3訴訟途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的效力與期限10.1合同生效時間10.2合同有效期10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.附加條款12.1房屋保險12.2房屋維修責任12.3其他約定13.合同附件13.1房屋產權證明13.2交易雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀圖片14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋位置與性質1.2交易雙方甲方（賣方）：姓名：【】身份證號：【】聯(lián)系方式：【】乙方（買方）：姓名：【】身份證號：【】聯(lián)系方式：【】1.3交易方式與金額雙方約定以【現(xiàn)金/轉賬】方式進行交易。交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第二條房屋狀況2.1房屋面積與結構房屋的結構為【】。房屋實際面積為【】平方米，其中包括【】平方米的居住面積和【】平方米的其他面積（如地下室、車位等）。2.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【】狀態(tài)，設施設備齊全，包括【】家具、【】電器、【】供暖設備等。房屋內部裝修情況為【】。2.3附屬設施與設備房屋附屬設施包括【】，設備包括【】。第三條交易條件3.1支付方式乙方同意在簽署本合同之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購房款。3.2支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，分【】次支付購房款。具體支付時間為：【】。3.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為：【】。第四條稅費承擔4.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2房屋維修基金房屋維修基金為【】元，由【】承擔。4.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由【】承擔。第五條交付與入住5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的狀況。5.2入住條件乙方在收到完整購房款后，有權入住該房屋。入住時，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3交付物品清單第六條房屋轉讓與出租6.1轉讓條件甲方在未經乙方同意的情況下，不得將房屋轉讓給第三方。如甲方確需轉讓，應提前【】天通知乙方，并按照本合同約定的價格給予乙方優(yōu)先購買權。6.2出租條件甲方在未經乙方同意的情況下，不得將房屋出租給第三方。如甲方確需出租，應提前【】天通知乙方。6.3轉讓或出租所得分配如甲方將房屋轉讓或出租，所得收益應按照本合同約定的比例分配給乙方。具體比例為：【】。第八條違約責任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能履行其他合同義務的，應向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額的【】%。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能履行其他合同義務的，應向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額的【】%。8.3違約金支付時間違約方應在違約行為發(fā)生后的【】日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解組織如協(xié)商不成，雙方可向【】申請調解。9.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均有權向【】人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件本合同一經簽署，非經雙方同意，不得變更。如雙方確需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的效力與期限10.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同的有效期至【】日止。10.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完購房款；（3）甲方交付房屋給乙方。第十二條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為【】年。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同附件13.1房屋產權證明本合同附件中包含房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。13.2交易雙方身份證明本合同附件中包含交易雙方的身份證復印件。13.3房屋現(xiàn)狀圖片第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】市【】區(qū)【】街道【】號【】室簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的真實性和有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件及復印件一份，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證原件及復印件一份，證明甲方對房屋所在土地的使用權。附件三：交易雙方身份證明詳細要求：雙方身份證原件及復印件各一份，用于證明交易雙方的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片詳細要求：房屋現(xiàn)狀的圖片，包括室內外照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件五：房屋產權證明文件詳細要求：包含房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未能按時支付購房款。責任認定：買方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的20%。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時間內支付購房款，甲方有權要求買方支付違約金，違約金金額為應付款項的20%。違約行為：賣方未能按時交付房屋。責任認定：賣方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的20%。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時間內交付房屋，乙方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有合法所有權的證書。2.土地使用權證：指由國家頒發(fā)給土地使用權人的證明其對土地擁有使用權的證書。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣雙方應繳納的稅費。4.個人所