2024年個人租房簡易協(xié)議樣式

2024年個人租房簡易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址與房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3租房期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3續(xù)租條款1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付頻率1.4.3租金支付日期與方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件與方式1.5.3押金扣除條款1.6使用與維護1.6.1房屋使用規(guī)定1.6.2房屋維護責任1.6.3裝修與改動條款1.7房屋保險1.7.1保險責任1.7.2保險購買與費用1.8甲方權(quán)利與義務1.8.1甲方權(quán)利1.8.2甲方義務1.9乙方權(quán)利與義務1.9.1乙方權(quán)利1.9.2乙方義務1.10違約責任1.10.1違約定義1.10.2違約責任與賠償1.11爭議解決1.11.1協(xié)商解決1.11.2調(diào)解組織1.11.3法律途徑1.12合同變更1.12.1變更條件1.12.2變更程序1.13合同終止1.13.1終止條件1.13.2終止通知程序1.13.3終止后事宜處理1.14附加條款1.14.1寵物規(guī)定1.14.2訪客規(guī)定1.14.3其他特殊條款第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1.1.1姓名/名稱：1.1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2租房地址與房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：1.3租房期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3如乙方需續(xù)租，應于租賃結(jié)束日前書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金與支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付頻率：1.4.3乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.4.4租金支付方式：1.5押金1.5.1押金金額：1.5.2乙方應在簽訂合同之日起日內(nèi)支付押金。1.5.3租賃結(jié)束時，乙方應將房屋交還甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在押金支付憑證上簽字，并退還乙方押金。1.5.4如有特殊情況，甲方有權(quán)部分或全部扣除押金。1.6使用與維護1.6.1乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。1.6.2乙方應負責日常的房屋維護，包括但不限于清潔、管道疏通等。1.6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修或改動。1.7房屋保險1.7.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。1.7.2保險費用由甲方承擔。1.8甲方權(quán)利與義務1.8.1甲方保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。1.8.2甲方應在租賃期間負責房屋的重大維修。1.9乙方權(quán)利與義務1.9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。1.9.2乙方應按照約定支付租金和押金，并合理使用房屋及其設(shè)施。1.10違約責任1.10.1如甲方未能按照約定交付房屋或未能履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任。1.10.2如乙方未能按照約定支付租金或押金，或未能合理使用房屋及其設(shè)施，乙方應承擔違約責任。1.11爭議解決1.11.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同變更1.12.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。1.12.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.13合同終止1.13.1如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議。1.13.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.13.3合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.14附加條款1.14.1寵物規(guī)定：1.14.2訪客規(guī)定：1.14.3其他特殊條款：8.維修責任8.1甲方應在租賃期間負責房屋及其設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。8.2乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。8.3租賃期間，如有設(shè)施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。8.4維修期間，甲方應提供乙方合理的臨時住宿安排，如無法提供，甲方應支付乙方相應的臨時住宿費用。9.房屋變更9.1甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如確需變更，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1在租賃期間，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2在租賃期間，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。11.房屋保險11.1甲方應購買并維持整個租賃期間內(nèi)的房屋保險，并將乙方列為共同受益人。11.2保險費用由甲方承擔。11.3保險賠償不足部分，由甲方承擔。12.提前終止合同12.1在租賃期間，如甲方提前終止合同，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為兩個月租金。12.2在租賃期間，如乙方提前終止合同，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為兩個月租金。13.合同的解除13.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方使用期間的費用）。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：房屋鑰匙交付記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付與退還協(xié)議附件六：房屋維修記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：違約金支付證明附件十：房屋保險單據(jù)附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等設(shè)施的照片，用于確認房屋現(xiàn)狀。說明：乙方應在簽訂合同前查看并確認房屋照片，如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。說明：乙方應確認房屋設(shè)施清單，如有缺失或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄鑰匙交付的時間、地點、雙方簽字等信息。說明：鑰匙交付記錄應作為乙方合法使用房屋的證據(jù)之一。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：租金支付記錄應作為乙方履行合同義務的證據(jù)之一。附件五：押金支付與退還協(xié)議詳細要求：明確押金的金額、退還條件、退還方式等信息。說明：押金支付與退還協(xié)議應作為乙方履行合同義務的證據(jù)之一。附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：房屋維修記錄應作為甲方履行維修責任的證據(jù)之一。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議應作為雙方履行變更內(nèi)容的證據(jù)之一。附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：明確終止的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：合同終止協(xié)議應作為雙方履行終止合同的證據(jù)之一。附件九：違約金支付證明詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等信息。說明：違約金支付證明應作為違約方履行違約責任的證據(jù)之一。附件十：房屋保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險單據(jù)，證明甲方已購買房屋保險。說明：房屋保險單據(jù)應作為甲方履行保險責任的證據(jù)之一。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定交付房屋或未能履行合同約定的義務。2.乙方未能按照約定支付租金或押金。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。5.雙方未能按照約定解決爭議，導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約金：如一方違約，應支付給對方違約金，違約金金額為兩個月租金。示例說明：若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.損害賠償：如一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔損害賠償責任。示例說明：若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付損害賠償。3.合同終止：如一方違約嚴重，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再次出租給第三方。在本合同中的應用：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。3.保險責任：指保險公司根據(jù)保