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文檔簡介

房屋出租協(xié)議示范文本(2024年)版A版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維護(hù)2.3房屋維修2.4物業(yè)服務(wù)第三條承租人義務(wù)3.1租金支付3.2押金支付3.3房屋使用3.4房屋愛護(hù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金扣除事項(xiàng)第六條租期及房屋交付6.1租期開始時(shí)間6.2租期結(jié)束時(shí)間6.3房屋交付時(shí)間6.4房屋收回條件第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租后果第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3維修責(zé)任13.4合同附件第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止后果第一部分:合同如下:第一條房屋描述1.1房屋位置:北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu):該房屋為室廳衛(wèi),南北朝向,戶型方正,采光良好。1.4房屋附屬設(shè)施:包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等。第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付:出租人應(yīng)在合同開始執(zhí)行之日起日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。2.2房屋維護(hù):出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用,定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.3房屋維修:出租人在接到承租人關(guān)于房屋及附屬設(shè)施損壞的維修請(qǐng)求后,應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。2.4物業(yè)服務(wù):出租人應(yīng)負(fù)責(zé)向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi),并確保承租人能夠享受到物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。第三條承租人義務(wù)3.1租金支付:承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.2押金支付:承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金,金額為一個(gè)月租金。3.3房屋使用:承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.4房屋愛護(hù):承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為元。4.2租金支付時(shí)間:承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始之日起日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式:租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.4租金調(diào)整:租金調(diào)整事項(xiàng)在合同到期時(shí),雙方可協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額:押金為一個(gè)月租金。5.2押金退還條件:合同到期,承租人按約定退還房屋及附屬設(shè)施,且無損壞,出租人應(yīng)在日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間:合同到期之日起日內(nèi)。5.4押金扣除事項(xiàng):承租人未按約定退還房屋或房屋及附屬設(shè)施有損壞的,出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條租期及房屋交付6.1租期開始時(shí)間:合同簽訂之日起。6.2租期結(jié)束時(shí)間:合同到期日止。6.3房屋交付時(shí)間:合同開始執(zhí)行之日起日內(nèi)。6.4房屋收回條件:合同到期,承租人未續(xù)約或未按約定退還房屋的,出租人有權(quán)收回房屋。第八條合同變更8.1合同變更條件:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序:雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。8.3合同變更效力:變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件:(1)合同到期,雙方未續(xù)約的;(2)合同履行過程中,發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的;(4)一方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的;(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序:雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果:雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約:(1)未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)支付違約金;(2)未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用;(3)未按約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約:(1)未按約定時(shí)間支付租金的,應(yīng)支付違約金;(2)未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)未按約定退還房屋的,應(yīng)支付違約金。10.3違約后果:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄:雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條法律適用12.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決:如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)的規(guī)定沖突,應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn):承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2寵物管理:承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng),應(yīng)事先征得出租人同意,并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。13.3維修責(zé)任:房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé),但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞,由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。13.4合同附件:本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第十四條合同生效14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效時(shí)間:本合同自簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同終止后果:合同終止后,承租人應(yīng)按照約定辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施,包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等。附件二:租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三:押金支付及退還明細(xì)詳細(xì)列出押金的支付金額、退還條件、退還時(shí)間、扣除事項(xiàng)等信息。附件四:房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程詳細(xì)列出房屋維修的請(qǐng)求流程,包括請(qǐng)求方式、響應(yīng)時(shí)間、維修責(zé)任等信息。附件五:寵物管理協(xié)議如有寵物管理相關(guān)條款,詳細(xì)列出寵物管理的具體要求和協(xié)議內(nèi)容。附件六:房屋保險(xiǎn)投保信息詳細(xì)列出房屋保險(xiǎn)的投保信息,包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)。4.承租人未按約定時(shí)間支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未按約定退還房屋。7.雙方未按約定協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.雙方未按約定協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約金:雙方約定違約金金額,違約方應(yīng)支付給對(duì)方。2.損失賠償:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.房屋交付和退還:違約方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和退還手續(xù)。示例說明:如出租人未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金元;若因此導(dǎo)致承租人產(chǎn)生實(shí)際損失,如臨時(shí)住宿費(fèi)用,應(yīng)予以賠償。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。3.損失賠償:指違約方因違約給對(duì)方造成的

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