房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議：個(gè)性化居所移交協(xié)議

房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議：個(gè)性化居所移交協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方與接收方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2接收方信息4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2物業(yè)使用權(quán)7.3配套設(shè)施使用權(quán)8.雙方責(zé)任與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2接收方責(zé)任8.3特殊情況處理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2接收方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2合同保存14.其他約定14.1默認(rèn)條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，自愿將位于【】的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，為確保雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2定義房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【】，具體地址為【】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為【】平方米，土地使用權(quán)面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【】狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓時(shí)點(diǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。3.轉(zhuǎn)讓方與接收方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2接收方信息4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。4.3支付方式乙方在本協(xié)議簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為：【】。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付方式房產(chǎn)交付采取直接交付的方式，甲方將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)證明交付給乙方。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。7.2物業(yè)使用權(quán)乙方自交付之日起，享有該房產(chǎn)的物業(yè)使用權(quán)。7.3配套設(shè)施使用權(quán)乙方自交付之日起，有權(quán)使用房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施，包括但不限于：【】。8.雙方責(zé)任與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有絕對(duì)所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2接收方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，減輕損失，并本著一貫誠(chéng)信的原則，另行約定轉(zhuǎn)讓時(shí)間、方式等。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2接收方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后自動(dòng)終止。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同的簽署與保存13.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。13.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。14.其他約定14.1默認(rèn)條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，另行協(xié)商確定。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件一份，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)具體信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有絕對(duì)所有權(quán)的法律文件，也是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要材料。2.土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用權(quán)人及土地具體信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，也是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要材料。3.付款憑證附件要求：復(fù)印件一份，顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方和收款方信息。附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證據(jù)，需在過(guò)戶手續(xù)完成后提供。4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：原件一份，詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用及金額。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單是明確雙方過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明附件要求：原件一份，由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)無(wú)抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明是保證甲方對(duì)房產(chǎn)擁有絕對(duì)所有權(quán)的證據(jù)。6.房產(chǎn)交接單附件要求：原件一份，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及雙方簽字。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交接單是證明房產(chǎn)已成功交付給乙方的證據(jù)。7.物業(yè)使用權(quán)證明附件要求：原件一份，由物業(yè)管理公司出具，證明乙方享有物業(yè)使用權(quán)。附件說(shuō)明：物業(yè)使用權(quán)證明是保證乙方在交付后可以使用房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施的證據(jù)。8.配套設(shè)施使用權(quán)證明附件要求：原件一份，由相關(guān)設(shè)施管理公司出具，證明乙方享有配套設(shè)施使用權(quán)。附件說(shuō)明：配套設(shè)施使用權(quán)證明是保證乙方在交付后可以使用房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵不履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償因此造成的其他損失。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)不履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.過(guò)戶：將