房產(chǎn)貸款協(xié)議模板：2024年

房產(chǎn)貸款協(xié)議模板：2024年最新版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)價(jià)值評估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.貸款條件4.1借款人條件4.2擔(dān)保條件4.3審批流程5.貸款的發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3還款計(jì)劃5.4提前還款6.擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保物的處置7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約處理流程8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的附則10.1合同的效力10.2合同的保管10.3合同的修改11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明11.3貸款申請表12.其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指借款方作為抵押物提供給貸款方的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的貸款金額是指貸款方同意向借款方提供的貸款最高額度，單位為人民幣（元）。1.1.4本合同中的貸款期限是指貸款方同意向借款方提供貸款的時(shí)間期限，以年為單位。1.1.5本合同中的貸款利率是指借款方按照約定的還款方式支付給貸款方的利息率。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自借款方和貸款方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在借款方按照約定還清全部貸款本息之前，本合同不得提前終止。1.3.3如借款方違約，貸款方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同、追究借款方的違約責(zé)任等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.1.1本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)所有權(quán)人為借款方。2.1.2房產(chǎn)的面積為【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1借款方保證其對所提供的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或者其他形式的擔(dān)保。2.2.2在本合同有效期內(nèi)，借款方不得以任何方式處置或設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或者其他形式的擔(dān)保于房產(chǎn)上，未經(jīng)貸款方書面同意。2.3房產(chǎn)價(jià)值評估2.3.1本合同所涉及的房產(chǎn)價(jià)值已由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣【房產(chǎn)評估價(jià)值】元。2.3.2房產(chǎn)評估報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款方同意向借款方提供的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【貸款利率】%。3.4貸款還款方式3.4.1本合同項(xiàng)下的貸款還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。第四條貸款條件4.1借款人條件4.1.1借款方必須是具有完全民事行為能力的自然人，或者經(jīng)合法注冊并有效存在的法人或其他組織。4.2擔(dān)保條件4.2.1如借款方提供的房產(chǎn)作為抵押物，應(yīng)符合本合同第二條的房產(chǎn)信息要求。4.2.2借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備代為償還貸款本息的能力。4.3審批流程4.3.1借款方應(yīng)按照貸款方的要求提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、收入證明等。4.3.2貸款方應(yīng)在收到完整的貸款申請材料后【審批時(shí)限】內(nèi)完成審批。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款方在審批通過后，應(yīng)將貸款金額劃入借款方指定的銀行賬戶。5.1.2貸款發(fā)放日期為【貸款發(fā)放日期】。5.2貸款使用5.2.1借款方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.3還款計(jì)劃5.3.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款。5.4提前還款5.4.1借款方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款提前期】個(gè)工作日向貸款方提出書面申請。5.4.2貸款方在收到提前還款申請后，應(yīng)按照提前還款的相關(guān)規(guī)定辦理。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)按照本合同約定采取措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同、追究借款方的違約責(zé)任等。8.1.2借款方未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期本金部分的【逾期利率】%支付違約金。8.1.3借款方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約8.2.1貸款方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付相應(yīng)的遲延利息。8.2.2貸款方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理流程8.3.1借款方和貸款方在發(fā)生違約情況時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1借款方和貸款方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地或者合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1借款方和貸款方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在本合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的效力11.1.1本合同自借款方和貸款方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。11.2合同的保管11.2.1本合同正本一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改11.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由借款方和貸款方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明12.3貸款申請表12.4房產(chǎn)評估報(bào)告12.5其他與本合同有關(guān)的文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，借款方和貸款方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3本合同一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4本合同的簽訂日期為【簽訂日期】，簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一份。14.2合同副本份數(shù)：無。14.3合同副本的使用與保管：本合同無副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件2：借款人身份證明附件內(nèi)容：借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，以證明借款人的身份。附件3：貸款申請表附件內(nèi)容：借款人填寫的貸款申請表原件，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的價(jià)值評估過程和結(jié)果。附件5：其他與本合同有關(guān)的文件附件內(nèi)容：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于貸款審批文件、擔(dān)保文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款。2.借款方未按約定時(shí)間還款。3.借款方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)按照本合同約定采取措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同、追究借款方的違約責(zé)任等。示例：借款方將貸款用于購買奢侈品而非約定的房產(chǎn)裝修，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正并提前還款。2.借款方未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期本金部分的【逾期利率】%支付違約金。示例：借款方應(yīng)于每月【還款日】還款，如未能按時(shí)還款，則按照約定的逾期利率支付違約金。3.借款方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款方在申請貸款時(shí)提供虛假的工作證明，導(dǎo)致貸款方信任借款方還款能力而遭受損失，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款方作為抵押物提供給貸款方的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款最高額度，單位為人民幣（元）。3.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的時(shí)間期限，以年為單位。4.貸款利率：指借款方按照約定的還款方式支付給貸款方的利息率。5.房產(chǎn)評估價(jià)值：指由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價(jià)值，單位為人民幣（元）。6.違約金：指借款方因違約行為而應(yīng)支付給貸款方的違約補(bǔ)償。7.逾期利率：指借款方未按約定時(shí)間還款時(shí)應(yīng)支付的額外利息率。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)是指借款方提供給貸款方作為抵押物的房產(chǎn)。2.貸款金額：貸款方同意向借款方提供的貸款最高額度為人民幣【貸款金額】元。