房屋租賃化協(xié)議模板 2024年

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更房屋用途6.2承租人變更租賃用途7.提前解約7.1出租人提前解約條件7.2承租人提前解約條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)讓12.出租人聲明12.1房屋權(quán)屬證明12.2無瑕疵聲明13.承租人聲明13.1身份證明13.2租賃用途聲明14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室，房屋具體位置以附件1中的房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋具體面積以附件1中的房屋照片為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金支付金額以附件2中的租金計(jì)算明細(xì)為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式以附件3中的支付說明為準(zhǔn)。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為一個(gè)月租金，即元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，在一個(gè)月的內(nèi)退還剩余押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保房屋符合租賃用途的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。6.房屋變更6.1出租人變更房屋用途：如出租人需要變更房屋用途，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并按照合同約定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。6.2承租人變更租賃用途：承租人如需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離寵物。11.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并按照合同約定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。12.出租人聲明12.1房屋權(quán)屬證明：出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.2無瑕疵聲明：出租人保證房屋在交付時(shí)符合租賃用途，無重大瑕疵。13.承租人聲明13.1身份證明：承租人應(yīng)向出租人提供真實(shí)有效的身份證明。13.2租賃用途聲明：承租人聲明租賃該房屋用于居住，并承諾不將房屋用于非法活動(dòng)。14.附件14.1房屋照片：附件4中提供了房屋的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件5中提供了租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性。附件2：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：租金計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算依據(jù)，包括房屋面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。租金計(jì)算明細(xì)應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)承租人確認(rèn)。附件3：租金支付說明詳細(xì)要求：租金支付說明應(yīng)明確支付方式、支付周期、支付金額等信息。租金支付說明應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)承租人確認(rèn)。附件4：身份證明詳細(xì)要求：承租人應(yīng)向出租人提供真實(shí)有效的身份證明，包括身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及到的特殊條款或額外約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)交付房屋或延遲交付房屋。未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋不符合租賃用途的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。未合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞或損失。未按照約定用途使用房屋，將房屋用于其他非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失確定。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未按時(shí)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未按約定用途使用房屋，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金。如果承租人的違約行為導(dǎo)致房屋損壞，出租人還可以要求承租人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付給守約方的賠償。7.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的直接損失而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。出租人和承租人根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。租賃期限是指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期。租金是承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人提供房屋所獲得的利益。押金是承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢，用于擔(dān)保合同的履行