2024年房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議

2024年房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2買賣雙方1.1.3居間代理1.2居間代理的職責(zé)與義務(wù)1.2.1居間代理的職責(zé)1.2.2居間代理的義務(wù)1.3居間代理的服務(wù)費用1.3.1服務(wù)費用的計算1.3.2服務(wù)費用的支付1.4居間代理的終止與解除1.4.1終止條件1.4.2解除方式2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)的位置2.1.2房地產(chǎn)的面積2.1.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀2.2買賣雙方的基本信息2.2.1出賣人的基本信息2.2.2買受人的基本信息2.3買賣價格與支付方式2.3.1買賣價格2.3.2支付方式2.4交付與過戶2.4.1交付時間2.4.2過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任2.5.1出賣人的違約責(zé)任2.5.2買受人的違約責(zé)任3.居間代理的權(quán)益保護3.1居間代理的權(quán)益3.1.1居間代理的權(quán)益內(nèi)容3.1.2居間代理權(quán)益的保護方式3.2居間代理的賠償責(zé)任3.2.1居間代理的賠償責(zé)任范圍3.2.2居間代理的賠償責(zé)任限制4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件4.2.2合同變更的方式4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件4.3.2合同解除的方式5.爭議解決方式5.1爭議解決方式的選擇5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決的時效6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的例外7.其他條款7.1法律適用7.2合同的language7.3合同的修訂8.附件8.1房地產(chǎn)證照8.2買賣雙方的身份證明8.3居間代理的費用明細(xì)9.簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章9.3居間代理簽字蓋章第一部分：合同如下：1.居間代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2買賣雙方1.1.3居間代理1.2居間代理的職責(zé)與義務(wù)1.2.1居間代理的職責(zé)1.2.1.1尋找合適的房地產(chǎn)買賣雙方1.2.1.2協(xié)助買賣雙方進行洽談和溝通1.2.1.3確保買賣雙方的權(quán)益得到保障1.2.2居間代理的義務(wù)1.2.2.1如實向買賣雙方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息1.2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為1.2.2.3維護買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密1.3居間代理的服務(wù)費用1.3.1服務(wù)費用的計算1.3.1.1居間代理費用的計算基礎(chǔ)為房地產(chǎn)的買賣價格1.3.1.2居間代理費用的計算方式為percentage1.3.2服務(wù)費用的支付1.3.2.1買受人應(yīng)在簽署房地產(chǎn)買賣合同后七個工作日內(nèi)支付居間代理費用1.3.2.2居間代理費用支付的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式1.4居間代理的終止與解除1.4.1終止條件1.4.1.1居間代理成功促成買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同1.4.1.2居間代理未能在約定的期限內(nèi)促成買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同1.4.2解除方式1.4.2.1居間代理的解除方式可以是書面通知1.4.2.2居間代理的解除后，居間代理應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用（扣除必要的手續(xù)費）2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)的位置2.1.2房地產(chǎn)的面積2.1.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀2.2買賣雙方的基本信息2.2.1出賣人的基本信息2.2.1.1姓名2.2.1.2聯(lián)系方式2.2.1.3身份證號碼2.2.2買受人的基本信息2.2.2.1姓名2.2.2.2聯(lián)系方式2.2.2.3身份證號碼2.3買賣價格與支付方式2.3.1買賣價格2.3.1.1房地產(chǎn)的買賣價格以人民幣計價2.3.1.2買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款2.3.2支付方式2.3.2.1.1現(xiàn)金支付2.3.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2.1.3支票支付2.3.2.1.4貸款支付2.4交付與過戶2.4.1交付時間2.4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人2.4.2過戶手續(xù)2.4.2.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和出賣人的協(xié)助完成過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任2.5.1出賣人的違約責(zé)任2.5.1.1出賣人未能按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金2.5.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.5.2買受人的違約責(zé)任2.5.2.1買受人未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金2.5.2.2買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.居間代理的權(quán)益保護3.1居間代理的權(quán)益3.1.1居間代理的權(quán)益內(nèi)容3.1.1.1居間代理享有按照約定比例收取居間代理費用的權(quán)利3.1.1.2居間代理有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的協(xié)助和配合3.2居間代理的賠償責(zé)任3.2.1居間代理的賠償責(zé)任范圍3.2.1.1居間代理因違反本合同約定造成出賣人或者買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.2.2居間代理的賠償責(zé)任限制3.2.2.1居間代理的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的居間代理費用總額4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.1.1本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件4.2.1.1合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)4.2.2合同變更的方式4.2.2.1合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件4.3.1.1合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)4.3.2合同解除的方式4.3.2.1合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效5.爭議解決方式5.1爭議解決方式的選擇5.1.1爭議解決方式的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中書面明確5.2爭議解決的時效5.2.1買賣雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決6.保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括房地產(chǎn)的相關(guān)信息、買賣雙方的個人信息及商業(yè)秘密等6.2保密信息的披露限制6.2.1居間代理不得未經(jīng)授權(quán)向任何第三方披露保密信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建設(shè)許可證其他相關(guān)證照和文件2.附件二：買賣雙方的身份證明身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件軍官證復(fù)印件護照復(fù)印件其他有效身份證明文件3.附件三：居間代理的費用明細(xì)居間代理服務(wù)費用計算公式居間代理服務(wù)費用支付憑證居間代理服務(wù)費用退款憑證4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同副本房地產(chǎn)買賣合同簽署原件房地產(chǎn)買賣合同副本5.附件五：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支票支付收據(jù)貸款支付相關(guān)文件6.附件六：交付與過戶手續(xù)文件房地產(chǎn)交付確認(rèn)書過戶申請書過戶手續(xù)費用支付憑證其他相關(guān)文件7.附件七：違約金計算公式及支付憑證違約金計算公式違約金支付憑證8.附件八：爭議解決方式相關(guān)文件仲裁協(xié)議調(diào)解協(xié)議訴訟起訴狀9.附件九：保密協(xié)議保密協(xié)議正本保密協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時間交付房地產(chǎn)提供虛假房地產(chǎn)信息違反合同約定的其他事項示例：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時間支付房價款提供虛假個人信息違反合同約定的其他事項示例：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。3.居間代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時間促成買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同提供虛假信息或未如實提供房地產(chǎn)相關(guān)信息違反合同約定的其他事項示例：如果居間代理未能在約定的時間內(nèi)促成買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用（扣除必要的手續(xù)費），具體退還方式詳見附件三。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指本合同中約定的出