2024年二手房精裝修銷(xiāo)售協(xié)議條款

2024年二手房精裝修銷(xiāo)售協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修工期3.銷(xiāo)售價(jià)格3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.裝修責(zé)任4.1裝修質(zhì)量4.2裝修保修4.3裝修變更5.交付時(shí)間5.1房屋交付5.2裝修交付6.交易費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.2裝修費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.雙方義務(wù)7.1賣(mài)方義務(wù)7.2買(mǎi)方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.房屋交付12.1交付條件12.2交付程序13.裝修驗(yàn)收13.1驗(yàn)收條件13.2驗(yàn)收程序14.其他約定14.1裝修增項(xiàng)14.2房屋買(mǎi)賣(mài)附屬事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)________棟________單元________號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，具備合法的買(mǎi)賣(mài)條件。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格：_______風(fēng)格2.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌和型號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.3裝修工期：裝修工程自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)_______個(gè)月完成。3.銷(xiāo)售價(jià)格3.1房屋售價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2付款方式：_______3.3定金：買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。3.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.5貸款：買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.6尾款：房屋交付且驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.裝修責(zé)任4.1裝修質(zhì)量：賣(mài)方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)裝修質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.2裝修保修：裝修工程保修期為_(kāi)______年，自裝修交付之日起計(jì)算。4.3裝修變更：如買(mǎi)方要求對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商一致，并按照變更后的方案執(zhí)行。5.交付時(shí)間5.1房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的裝修工期結(jié)束后_______日內(nèi)，將裝修完畢的房屋交付給買(mǎi)方。5.2裝修交付：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的裝修工期結(jié)束后_______日內(nèi)，將裝修完畢的房屋交付給買(mǎi)方。6.交易費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。6.3其他費(fèi)用：雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)其他費(fèi)用。7.雙方義務(wù)7.1賣(mài)方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）按照約定完成裝修工程；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）承擔(dān)裝修質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；（5）按照約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照約定支付裝修款項(xiàng)；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；（5）按照約定承擔(dān)裝修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：（1）若賣(mài)方未能按照約定完成裝修工程，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總裝修費(fèi)用的_______%；（2）若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總房?jī)r(jià)的_______%；（3）若賣(mài)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約：（1）若買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總房?jī)r(jià)的_______%；（2）若買(mǎi)方未能按照約定支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總裝修費(fèi)用的_______%；（3）若買(mǎi)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序：雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的程序和內(nèi)容進(jìn)行合同變更。11.合同解除11.1解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2解除程序：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的程序和內(nèi)容進(jìn)行合同解除。12.房屋交付12.1交付條件：房屋交付的條件為裝修工程完畢，且通過(guò)驗(yàn)收。12.2交付程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋交付。13.裝修驗(yàn)收13.1驗(yàn)收條件：裝修工程完畢后，買(mǎi)方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，視為裝修工程合格。13.2驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行裝修驗(yàn)收。14.其他約定14.1裝修增項(xiàng)：如買(mǎi)方要求對(duì)裝修方案進(jìn)行增項(xiàng)，應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商一致，并按照增項(xiàng)后的方案執(zhí)行。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)附屬事項(xiàng)：雙方同意按照合同約定的附屬事項(xiàng)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：裝修風(fēng)格及材料品牌型號(hào)清單附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件六：裝修款項(xiàng)支付憑證附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄附件八：裝修保修說(shuō)明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件，以證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：裝修風(fēng)格及材料品牌型號(hào)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修風(fēng)格、材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，以便買(mǎi)方了解并同意裝修方案。附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括裝修工程的開(kāi)始日期、預(yù)計(jì)完成日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間，以便雙方共同監(jiān)督裝修進(jìn)度。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等，以便買(mǎi)方了解并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括買(mǎi)方提交的貸款申請(qǐng)材料，如收入證明、身份證明、貸款申請(qǐng)表等，以便貸款機(jī)構(gòu)審核。附件六：裝修款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括買(mǎi)方支付裝修款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明裝修款項(xiàng)的支付情況。附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋的狀況、驗(yàn)收日期等信息，以便雙方確認(rèn)房屋交付情況。附件八：裝修保修說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修工程的保修范圍、保修期限、保修程序等信息，以便買(mǎi)方在保修期內(nèi)享受相應(yīng)的保修服務(wù)。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的條款等信息，以便雙方明確合同變更的情況。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息，以便雙方明確合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定完成裝修工程。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。3.買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未能按照約定支付裝修款項(xiàng)。5.賣(mài)方違反合同其他約定。6.買(mǎi)方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未能按照約定完成裝修工程，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總裝修費(fèi)用的10%。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總房?jī)r(jià)的5%。3.買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總房?jī)r(jià)的5%。4.買(mǎi)方未能按照約定支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總裝修費(fèi)用的5%。5.賣(mài)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.買(mǎi)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。假設(shè)合同總房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，違約金為5%，則買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用證：指由土地使用權(quán)人持有的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。3.裝修保修：指裝修工程