房地產(chǎn)工程質(zhì)量協(xié)議（2024年）

房地產(chǎn)工程質(zhì)量協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程投資方2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量總體要求2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3工程質(zhì)量保證體系2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.質(zhì)量責(zé)任3.1發(fā)包方質(zhì)量責(zé)任3.2承包方質(zhì)量責(zé)任3.3設(shè)計(jì)方質(zhì)量責(zé)任3.4監(jiān)理方質(zhì)量責(zé)任4.工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)4.2質(zhì)量計(jì)劃與控制4.3質(zhì)量事故處理4.4質(zhì)量管理培訓(xùn)與教育5.工程質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.1工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.2檢測(cè)項(xiàng)目與方法5.3工程驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.工程質(zhì)量保修6.1保修范圍與期限6.2保修責(zé)任與處理流程6.3保修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1質(zhì)量不符合約定的處理7.2工期延誤的處理7.3質(zhì)量事故的責(zé)任劃分7.4違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁機(jī)構(gòu)與程序8.4訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件與程序10.合同的附件10.1工程圖紙10.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)10.3質(zhì)量保證書(shū)10.4其他相關(guān)文件11.其他約定11.1信息安全與保密11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的履行期限12.1工程開(kāi)工日期12.2工程竣工日期12.3質(zhì)量保修起始日期13.合同金額與支付13.1合同總金額13.2預(yù)付款比例與支付時(shí)間13.3進(jìn)度付款條件與比例13.4竣工結(jié)算程序與支付14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案程序與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程性質(zhì)：1.5工程投資方：第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量總體要求：2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.3工程質(zhì)量保證體系：2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：第三條質(zhì)量責(zé)任3.1發(fā)包方質(zhì)量責(zé)任：3.2承包方質(zhì)量責(zé)任：3.3設(shè)計(jì)方質(zhì)量責(zé)任：3.4監(jiān)理方質(zhì)量責(zé)任：第四條工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)：4.2質(zhì)量計(jì)劃與控制：4.3質(zhì)量事故處理：4.4質(zhì)量管理培訓(xùn)與教育：第五條工程質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.1工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)：5.2檢測(cè)項(xiàng)目與方法：5.3工程驗(yàn)收程序：5.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍與期限：6.2保修責(zé)任與處理流程：6.3保修費(fèi)用承擔(dān)：第八條違約責(zé)任8.1質(zhì)量不符合約定的處理：8.2工期延誤的處理：8.3質(zhì)量事故的責(zé)任劃分：8.4違約金的計(jì)算與支付：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2協(xié)商與調(diào)解：9.3仲裁機(jī)構(gòu)與程序：9.4訴訟管轄法院：第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：10.2合同變更程序：10.3合同解除條件與程序：第十一條合同的附件11.1工程圖紙：11.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)：11.3質(zhì)量保證書(shū)：11.4其他相關(guān)文件：第十二條其他約定12.1信息安全與保密：12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)：12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：第十三條合同的履行期限13.1工程開(kāi)工日期：13.2工程竣工日期：13.3質(zhì)量保修起始日期：第十四條合同金額與支付14.1合同總金額：14.2預(yù)付款比例與支付時(shí)間：14.3進(jìn)度付款條件與比例：14.4竣工結(jié)算程序與支付：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，必須經(jīng)過(guò)發(fā)包方和承包方共同審核確認(rèn)后方可使用。附件2：技術(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述工程的技術(shù)參數(shù)、材料要求、施工工藝等。附件說(shuō)明：技術(shù)說(shuō)明書(shū)用于指導(dǎo)施工，確保施工過(guò)程中的技術(shù)要求得到滿(mǎn)足。附件3：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包括工程質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是承包方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，發(fā)包方據(jù)此進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。附件4：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件，需雙方簽字蓋章生效。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段施工進(jìn)度等。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是施工過(guò)程的時(shí)間安排，用于監(jiān)控工程的進(jìn)展情況。附件6：工程付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：工程付款申請(qǐng)表應(yīng)包括付款項(xiàng)目、付款金額、付款時(shí)間等。附件說(shuō)明：工程付款申請(qǐng)表是雙方辦理付款的依據(jù)，需按照合同約定的付款條件和比例進(jìn)行。附件7：違約行為記錄表詳細(xì)要求：違約行為記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等。附件說(shuō)明：違約行為記錄表用于記錄和認(rèn)定違約行為，為違約責(zé)任的追究提供依據(jù)。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、協(xié)商與調(diào)解程序、仲裁機(jī)構(gòu)與訴訟管轄法院等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方對(duì)于解決合同爭(zhēng)議的約定，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)量不符合約定的處理：違約行為示例：工程質(zhì)量檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量保證書(shū)中的約定，不合格項(xiàng)目需返工或修復(fù)，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.工期延誤的處理：違約行為示例：工程實(shí)際竣工日期超過(guò)合同約定的竣工日期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表，計(jì)算工期延誤天數(shù)，違約方需支付相應(yīng)的違約金。3.質(zhì)量事故的責(zé)任劃分：違約行為示例：工程發(fā)生質(zhì)量事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同質(zhì)量責(zé)任條款，事故責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付：違約行為示例：一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同違約金計(jì)算公式，違約方需支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。在本合同中的應(yīng)用：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。在本合同中的應(yīng)用：承包方負(fù)責(zé)按照工程圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)方：指負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的當(dāng)事人。在本合同中的應(yīng)用：設(shè)計(jì)方需提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)，確保工程設(shè)計(jì)的合理性和安全性。4.監(jiān)理方：指對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查的當(dāng)事人。在本合同中的應(yīng)用：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同