二手房買賣協(xié)議2024精簡

二手房買賣標準協(xié)議2024精簡版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房屋價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證7.房屋維修責(zé)任8.房屋物業(yè)管理9.交易費用及承擔(dān)方式10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更和解除13.雙方的其他約定14.合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1房屋買賣雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落于（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋所有權(quán)證號為（證書號），土地使用權(quán)證號為（證書號）。1.2.2房屋用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋現(xiàn)狀為（如：已裝修、毛坯等）。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋價格及支付方式1.3.1雙方同意，房屋成交總價為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。1.4房屋交付時間及條件1.4.1雙方約定，房屋交付時間為（日期）。交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件。1.4.2房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)責(zé)任。1.4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.5.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。1.5.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在（約定時間）內(nèi)完成。1.6房屋質(zhì)量保證1.6.1甲方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，沒有重大質(zhì)量問題。1.6.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時間）內(nèi)予以修復(fù)。1.6.3房屋質(zhì)量問題的責(zé)任界定，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.7房屋維修責(zé)任1.7.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)因結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。1.7.2保修期自房屋交付之日起計算，為期（年限）。1.7.3房屋日常維護、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.房屋物業(yè)管理8.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項義務(wù)，包括但不限于交納物業(yè)費、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。8.2乙方應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。8.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。9.交易費用及承擔(dān)方式（此處詳細列舉各項費用及承擔(dān)方式，如：契稅、個人所得稅、土地增值稅等）9.2雙方應(yīng)按照約定時間，向承擔(dān)相應(yīng)費用的方支付交易費用。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金等于房屋成交總價的一定比例（具體比例）。10.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3本合同的解除不影響雙方在其他條款中的違約責(zé)任。13.雙方的其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，還就其他事項達成如下共識：（此處列舉雙方的其他約定，如：家具、家電的歸屬等）13.2雙方約定的其他事項，如有沖突，以本合同為準。14.合同的簽署日期及地點14.1本合同于（日期）在（地點）簽訂。14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.物業(yè)費收費標準及支付記錄8.房屋買賣合同稅費明細表9.房屋買賣合同中介服務(wù)費明細表10.房屋過戶相關(guān)稅費明細表11.房屋過戶申請表12.房屋過戶辦理進度查詢單13.房屋質(zhì)量保證書14.家具、家電清單及歸屬確認書附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)人等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地用途等。附件3：房屋平面圖，應(yīng)詳細展示房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件4：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件5：房屋維修記錄，應(yīng)詳細記錄房屋自交付以來的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)管理合同的主要條款，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件7：物業(yè)費收費標準及支付記錄，應(yīng)包括物業(yè)費的收費標準、收費周期、支付方式等。附件8：房屋買賣合同稅費明細表，應(yīng)詳細列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費項目、費用金額等。附件9：房屋買賣合同中介服務(wù)費明細表，應(yīng)詳細列出中介服務(wù)費的項目、費用金額等。附件10：房屋過戶相關(guān)稅費明細表，應(yīng)詳細列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費項目、費用金額等。附件11：房屋過戶申請表，應(yīng)包括申請人信息、房屋信息、過戶原因等。附件12：房屋過戶辦理進度查詢單，用于查詢房屋過戶辦理的進度情況。附件13：房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)明確質(zhì)量保證的范圍、期限、責(zé)任主體等。附件14：家具、家電清單及歸屬確認書，應(yīng)詳細列出家具、家電的名稱、數(shù)量、歸屬等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。示例說明：甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，如甲方未能按約定時間交付，則應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為房屋成交總價的一定比例。2.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。示例說明：甲方保證房屋質(zhì)量，如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)支付乙方違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。示例說明：乙方約定在2024年6月30日前支付房款，如乙方未能按約定時間支付，則應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為房款的一定比例。4.乙方未履行家具、家電歸屬確認義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方在合同中確認家具、家電歸屬，如在交房時未將家具、家電交付給乙方，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：雙方約定在2024年6月30日前完成房屋過戶手續(xù)，如雙方因故意拖延導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，則雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證書。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法對土地使用權(quán)進行登記