企業(yè)員工福利房買賣協(xié)議

企業(yè)員工福利房買賣協(xié)議第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就企業(yè)員工福利房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的福利房（具體地址：_________，房屋類型及面積：_________）。2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買賣。第三條房屋狀況1.甲方確認(rèn)上述房屋為合法建筑，具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，并無抵押、查封等法律障礙。2.乙方在簽署本合同前已對房屋進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察，甲方對房屋的狀況不承擔(dān)任何進(jìn)一步的責(zé)任。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日終止。2.合同到期后，若雙方無異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條購房款及支付方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)支付定金_________元（大寫：_________元整），余款_________元（大寫：_________元整）應(yīng)于____年____月____日前支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，如有任何損壞或缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時交付房屋；確保房屋合法合規(guī)，產(chǎn)權(quán)清晰；對房屋的質(zhì)量和交付時間負(fù)責(zé)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付購房款；在房屋交付后，按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；愛護(hù)房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金：_________元；2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：_________元；3.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條附加條款1.甲方應(yīng)在乙方完成購房的前提下，協(xié)助辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋的所有權(quán)。2.乙方在接收房屋后，若需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前通知甲方，并遵循所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。甲方對乙方的裝修行為不負(fù)任何責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽署后協(xié)助乙方解決房屋交付過程中可能出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等。第十三條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方不得單方面變更、解除本合同。2.本合同的修改或補(bǔ)充，須