房產(chǎn)交易協(xié)議與官方認(rèn)證文件匯編

房產(chǎn)交易協(xié)議與官方認(rèn)證文件匯編版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付物品清單第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同保存方式第十條雙方聲明與保證10.1賣(mài)方聲明與保證10.2買(mǎi)方聲明與保證第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具體地址】，該房屋處于【小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【首付款金額】元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付人民幣【中期付款金額】元整；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的房款人民幣【尾款金額】元整。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式及金額，分別在本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金、【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)支付中期付款、辦理過(guò)戶手續(xù)完成后支付尾款。第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程（1）乙方支付定金后，甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料；（2）甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）房地產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【具體標(biāo)準(zhǔn)】。5.3交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼；（4）物業(yè)公司聯(lián)系方式；（5）其他可能影響乙方居住的物品和信息。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。6.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法交易的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同的；（3）一方喪失履行合同能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。9.3合同保存方式甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。合同電子版本可存儲(chǔ)于電子設(shè)備或云端，并由雙方共同保管。第十條雙方聲明與保證10.1賣(mài)方聲明與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋交易；所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買(mǎi)方聲明與保證乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力，向甲方支付的款項(xiàng)來(lái)源合法；提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2交易雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中可包含其他雙方認(rèn)為重要的文件復(fù)印件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)，可作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，用以證明雙方的identity。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為乙方貸款合同復(fù)印件，用以證明乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源。附件五：其他重要文件復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件包含其他雙方認(rèn)為重要的文件復(fù)印件，如物業(yè)合同、水電煤合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在2023年6月30日前交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金并承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的損失。違約行為：乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在2023年7月31日前支付中期付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金并承擔(dān)延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給