2024蘇州二手房交易協(xié)議樣式

2024蘇州二手房交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋附屬設(shè)施第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修時(shí)間6.3維修費(fèi)用第七條交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保密義務(wù)第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)范圍12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條合同的副本13.1副本數(shù)量13.2副本分發(fā)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省蘇州市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋為層，南北朝向，裝修狀況為，附屬設(shè)施包括等5.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修時(shí)間：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年6.3維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，按照實(shí)際情況各自承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時(shí)間：交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方不得向任何第三方披露對(duì)方的信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)范圍本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、鑒證、過戶、貸款等服務(wù)。12.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十三條合同的副本13.1副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本分發(fā)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿魅?。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、交易價(jià)格證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：交易價(jià)格證明附件四：房屋現(xiàn)狀描述附件五：房屋附屬設(shè)施清單附件六：維修責(zé)任聲明附件七：交易稅費(fèi)支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理證明附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。說明：用于證明交易房屋的法律權(quán)屬狀態(tài)。附件二：身份證件要求：須為原件，證明交易雙方的身份信息。說明：用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。附件三：交易價(jià)格證明要求：須為正式發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明交易價(jià)格的支付。說明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、裝修情況等。說明：用于明確房屋的現(xiàn)狀，作為交易的基礎(chǔ)。附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的狀況。附件六：維修責(zé)任聲明要求：明確賣方的維修責(zé)任和保修范圍、時(shí)間。說明：用于規(guī)定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。附件七：交易稅費(fèi)支付憑證要求：須為正式發(fā)票或支付記錄，證明交易稅費(fèi)的支付。說明：用于證明交易稅費(fèi)的支付情況。附件八：過戶手續(xù)辦理證明要求：須為相關(guān)部門出具的辦理證明，證明過戶手續(xù)的完成。說明：用于證明房屋所有權(quán)過戶至買方名下。附件九：房屋交付確認(rèn)書要求：須為雙方簽字確認(rèn)的書面文件，證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。說明：用于證明房屋交付的情況。附件十：違約金支付憑證要求：須為正式發(fā)票或支付記錄，證明違約金的支付。說明：用于證明違約責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供的房屋現(xiàn)狀與描述不符；3.賣方未按照約定履行維修責(zé)任；4.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。示例：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方提供的房屋現(xiàn)狀與描述不符，買方有權(quán)要求賣方履行合同或支付違約金。示例：如果賣方提供的房屋現(xiàn)狀與合同附件四的描述不符，買方有權(quán)要求賣方履行合同或支付違約金。3.賣方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如果賣方未按照合同附件六的約定履行維修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。示例：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，買方有權(quán)要求買方支付違約金。5.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。示例：如果買方未按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求買方承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果雙方未能按照合同約定的其他義務(wù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.身份證件：指用于證明個(gè)人身份