2024年專項還建房購買協(xié)議模板

2024年專項還建房購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋信息2.2位置與規(guī)模2.3配套設(shè)施3.購買價格3.1定價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與入住4.1交付條件4.2交付時間4.3入住與驗收5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理11.附加條款11.1附加內(nèi)容11.2附加條件的滿足12.房屋保險12.1保險責任12.2保險費用13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.結(jié)尾條款14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同有效期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其擁有的位于_______的專項還建房一套，按照本合同的約定條件出售給乙方（買方）的行為。1.1.2專項還建房是指根據(jù)相關(guān)政策，為特定人群建設(shè)的用于還原、安置的住房。1.1.3甲方（賣方）是指擁有專項還建房所有權(quán)的個人或單位。1.1.4乙方（買方）是指按照本合同約定購買專項還建房的個人。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語如“甲方”、“乙方”、“專項還建房”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本條款1.1所給出的含義。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋描述2.1房屋信息2.1.1甲方同意向乙方出售的專項還建房，其房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅等），房屋面積為_______平方米。2.1.2專項還建房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋質(zhì)量等應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.2位置與規(guī)模2.2.1專項還建房位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2.2甲方應(yīng)保證專項還建房的地理位置、規(guī)模與甲方提供的資料相符。2.3配套設(shè)施2.3.1專項還建房應(yīng)配備必要的設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通信、燃氣等。2.3.2甲方應(yīng)確保專項還建房所在小區(qū)的配套設(shè)施完善，滿足乙方的生活需求。3.購買價格3.1定價3.1.1本專項還建房的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2購買價格包括房屋本身價值、附屬設(shè)施價值及甲方應(yīng)承擔的相關(guān)稅費。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將購房款分_______期支付給甲方。3.2.2每期付款金額為總價的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。3.3付款時間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.2剩余購房款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間支付。4.交付與入住4.1交付條件4.1.1專項還建房的交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋及相關(guān)配套設(shè)施驗收合格。4.1.2甲方應(yīng)保證專項還建房在交付時符合國家和地方的相關(guān)標準及規(guī)定。4.2交付時間4.2.1專項還建房的交付時間為本合同簽訂之日起_______個月。4.2.2甲方應(yīng)在交付時限內(nèi)，將專項還建房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。4.3入住與驗收4.3.1乙方應(yīng)在收到專項還建房后，按照約定時間進行驗收。4.3.2乙方對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對專項還建房享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付專項還建房及相關(guān)配套設(shè)施。5.1.3甲方應(yīng)確保專項還建房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間進行房屋驗收，對房屋質(zhì)量問題提出合理異議。5.2.3乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法維護房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用和維護。6.違約責任6.1賣方違約6.1.1甲方未按照本合同約定時間交付專項還建房的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款支付違約金。6.1.2甲方8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可進入下一解決程序。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，可進入下一解決程序。8.3法律途徑8.3.1如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、交易數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。9.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2影響及處理10.2.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方。10.2.2受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后_______日內(nèi)繼續(xù)履行合同。11.附加條款11.1附加內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條件的滿足11.2.1附加條款中約定的條件未滿足的，本合同相應(yīng)條款可不予執(zhí)行。11.2.2附加條款中約定的條件已滿足的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.房屋保險12.1保險責任12.1.1專項還建房在交付前，甲方應(yīng)按照雙方約定購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。12.1.2專項還建房交付后，乙方應(yīng)自行購買并支付房屋保險費用。12.2保險費用12.2.1房屋保險費用由乙方承擔，具體金額按照雙方約定或市場價格確定。12.2.2保險費用應(yīng)在購買保險時一次性支付給甲方或保險公司。13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1乙方在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓專項還建房。13.1.2乙方如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓專項還建房的，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并征得甲方同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1乙方轉(zhuǎn)讓專項還建房的，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進行。13.2.2乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)與受讓方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.結(jié)尾條款14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2簽署地點14.2.1本合同在_______（地點）簽署。14.3合同有效期14.3.1本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項還建房所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：配套設(shè)施清單附件五：付款計劃表附件六：交付確認單附件七：房屋保險單復印件附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：專項還建房所有權(quán)證復印件說明：本附件提供專項還建房的所有權(quán)證明，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的詳細平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。附件四：配套設(shè)施清單說明：本附件列出專項還建房所在小區(qū)的配套設(shè)施，包括供水、供電、排水、通信、燃氣等。附件五：付款計劃表說明：本附件詳細列出乙方應(yīng)按照的付款計劃，包括付款時間、付款金額等信息。附件六：交付確認單說明：本附件用于記錄專項還建房的交付情況，包括交付時間、交付條件等信息。附件七：房屋保險單復印件說明：本附件提供房屋保險單的復印件，證明房屋已購買保險，并將乙方列為共同受益人。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本附件用于記錄專項還建房的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付專項還建房的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款支付違約金。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，計算方式為逾期交付部分的購房款×逾期付款天數(shù)的違約金率。2.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供供水、供電等配套設(shè)施，則應(yīng)承擔未能提供配套設(shè)施的費用。3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的違約金率支付違約金。示例：如果乙方未能在2024年6月30日前支付首期購房款，則應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，計算方式為逾期付款金額×違約金率。4.乙方在獲得房屋所有權(quán)后，未依法維護房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用和維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如果乙方在獲得房屋所有權(quán)后，未按時進行房屋維護導致房屋損壞，則應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.專項還建房：指根據(jù)相關(guān)政策，為特定人群建設(shè)的用于還原、安置的住房。2.所有權(quán)證：指專項還建房的所有權(quán)證明，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。3.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的購買專項還建房的費用。4.交付：指甲方將專項還建房及相關(guān)配套設(shè)施按照本合同約定條件移交給乙方。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能