2024年建筑合作投資協(xié)議樣本

2024年建筑合作投資協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資預(yù)算第三條投資方式3.1甲方投資比例3.2乙方投資比例3.3丙方投資比例3.4投資資金到位時(shí)間第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3合作期滿后權(quán)益處理第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備5.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織與管理5.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措5.4甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)支持6.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備供應(yīng)6.4乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資7.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營7.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場開拓7.4丙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第八條項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理8.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表8.2項(xiàng)目資金監(jiān)管8.3項(xiàng)目成本控制8.4項(xiàng)目利潤分配第九條項(xiàng)目變更與解除9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目解除條件9.3項(xiàng)目變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任10.4違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的善后處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的賠償責(zé)任第十四條其他約定14.1合同的副本14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4與合同相關(guān)的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年×××城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市規(guī)劃區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：地上總建筑面積約為80萬平方米，地下總建筑面積約為30萬平方米2.4項(xiàng)目投資預(yù)算：總投資約為人民幣100億元第三條投資方式3.1甲方投資比例：40%3.2乙方投資比例：30%3.3丙方投資比例：30%3.4投資資金到位時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工日期：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起三年內(nèi)4.3合作期滿后權(quán)益處理：按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估，并按照投資比例分配剩余資產(chǎn)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備：包括項(xiàng)目可行性研究、土地使用權(quán)取得、環(huán)評(píng)安評(píng)等手續(xù)辦理5.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織與管理：按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，組織項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度5.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措：按照投資比例籌措項(xiàng)目資金，并保證資金按時(shí)到位5.4甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)支持：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料選型等方面的技術(shù)支持6.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：按照甲方要求及合同約定，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任6.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備供應(yīng)：按照甲方要求及合同約定，供應(yīng)項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料6.4乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資：協(xié)助甲方、乙方完成項(xiàng)目融資工作，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位7.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營：項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理及維護(hù)工作7.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場開拓：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目產(chǎn)品的市場推廣及銷售工作7.4丙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行第八條項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理8.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方、乙方、丙方應(yīng)按季度向項(xiàng)目管理委員會(huì)提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.2項(xiàng)目資金監(jiān)管：項(xiàng)目資金應(yīng)存入約定的共同監(jiān)管賬戶，由甲方、乙方、丙方共同監(jiān)管，資金的劃撥和使用需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)同意。8.3項(xiàng)目成本控制：項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，審查項(xiàng)目成本控制情況，確保項(xiàng)目成本不超預(yù)算。8.4項(xiàng)目利潤分配：項(xiàng)目盈利后，按照投資比例進(jìn)行利潤分配，分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工后的第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度。第九條項(xiàng)目變更與解除9.1項(xiàng)目變更條件：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目需要變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并報(bào)項(xiàng)目管理委員會(huì)批準(zhǔn)。9.2項(xiàng)目解除條件：合同約定的合作期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，各方可以協(xié)商解除合同。9.3項(xiàng)目變更與解除的程序：項(xiàng)目變更或解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，報(bào)項(xiàng)目管理委員會(huì)批準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。10.4違約賠償金額及方式：違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體賠償方式由各方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，各方同意將爭議提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但各方另有約定的除外。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件：合作期限屆滿，或者各方協(xié)商一致提前終止合同。12.4合同終止后的善后處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密期限：合作期限內(nèi)及合作期滿后兩年。13.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方的損失。第十四條其他約定14.1合同的副本：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除與終止：合同的解除與終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4與合同相關(guān)的其他文件：本合同項(xiàng)下的其他文件、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：土地使用權(quán)證書附件三：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件四：安全評(píng)估報(bào)告附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件六：項(xiàng)目施工圖紙附件七：項(xiàng)目融資計(jì)劃書附件八：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案附件九：項(xiàng)目市場推廣方案附件十：項(xiàng)目投資預(yù)算明細(xì)表附件十一：項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議附件十二：項(xiàng)目成本控制計(jì)劃附件十三：項(xiàng)目利潤分配方案附件十四：合同變更與解除協(xié)議附件十五：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性、市場需求、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)可行性等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證書：證明甲方已取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：評(píng)估項(xiàng)目施工和運(yùn)營對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。4.安全評(píng)估報(bào)告：評(píng)估項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的安全措施。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格等詳細(xì)信息。6.項(xiàng)目施工圖紙：詳細(xì)展示項(xiàng)目的施工布局、結(jié)構(gòu)、材料等施工所需信息。7.項(xiàng)目融資計(jì)劃書：詳細(xì)說明項(xiàng)目的融資方案，包括融資方式、融資額度、還款計(jì)劃等。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案：包括項(xiàng)目的運(yùn)營模式、人員配置、運(yùn)營流程等管理細(xì)節(jié)。9.項(xiàng)目市場推廣方案：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的市場推廣策略、營銷活動(dòng)、推廣預(yù)算等。10.項(xiàng)目投資預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額和用途。11.項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議：明確資金監(jiān)管的條款，確保項(xiàng)目資金的安全和合規(guī)使用。12.項(xiàng)目成本控制計(jì)劃：詳細(xì)計(jì)劃項(xiàng)目的成本控制策略，包括成本預(yù)算、成本控制措施等。13.項(xiàng)目利潤分配方案：明確項(xiàng)目盈利后的利潤分配方式，包括分配比例、分配時(shí)間等。14.合同變更與解除協(xié)議：明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任等。15.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期籌備工作。2.未按約定提供技術(shù)支持、設(shè)計(jì)方案或設(shè)備供應(yīng)。3.未按約定籌措到位項(xiàng)目資金。4.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目施工組織與管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合約定。5.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金流失或未按約定使用。6.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目成本控制，導(dǎo)致成本超預(yù)算。7.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目市場推廣和銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目產(chǎn)品銷售不暢。8.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目投資預(yù)算的編制和執(zhí)行。9.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目利潤分配。10.未經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)同意，單方面變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，各方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目前期籌備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動(dòng)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期啟動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××建筑有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××設(shè)計(jì)有限公司，本合同的