2024商業(yè)大樓建設協(xié)議樣本

2024版商業(yè)大樓建設協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1商業(yè)大樓1.2建設協(xié)議1.3樣本版1.4A版第二條協(xié)議各方2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3丙方名稱第三條建設規(guī)模與內容3.1商業(yè)大樓規(guī)模3.2建設內容第四條合同價格4.1合同總價4.2價格調整機制第五條工程進度與交付5.1工程進度計劃5.2交付時間第六條質量標準與要求6.1質量標準6.2質量要求第七條技術與設計7.1技術要求7.2設計變更第八條施工單位與施工人員8.1施工單位8.2施工人員第九條材料與設備9.1材料供應9.2設備供應第十條安全生產與環(huán)保10.1安全生產要求10.2環(huán)保要求第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3丙方違約第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1商業(yè)大樓：指位于____（地址）的____層____棟建筑，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米的建筑物。1.2建設協(xié)議：指甲、乙、丙三方簽訂的，就商業(yè)大樓的建設項目達成一致的協(xié)議。1.3樣本版：指本協(xié)議的示例版本，用以表明各方的權利和義務。1.4A版：指本協(xié)議的第一個修訂版本，編號為A的版本。第二條協(xié)議各方2.1甲方名稱：指____（甲方名稱），依法設立并有效存在的____（行業(yè)類型）企業(yè)。2.2乙方名稱：指____（乙方名稱），依法設立并有效存在的____（行業(yè)類型）企業(yè)。2.3丙方名稱：指____（丙方名稱），依法設立并有效存在的____（行業(yè)類型）企業(yè)。第三條建設規(guī)模與內容3.1商業(yè)大樓規(guī)模：商業(yè)大樓包括____層，總高度為____米，包括地上____層和地下____層。3.2建設內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、景觀工程和配套設施工程。第四條合同價格4.1合同總價：商業(yè)大樓建設的合同總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整合同價格，具體調整方式如下：4.2.1材料價格變動：如建筑材料價格變動超過____%，則合同價格相應調整。4.2.2人工成本變動：如建筑工人工資變動超過____%，則合同價格相應調整。4.2.3其他因素：如因政策調整、匯率變動等不可抗力因素導致價格變動，雙方可協(xié)商調整合同價格。第五條工程進度與交付5.1工程進度計劃：商業(yè)大樓建設自合同簽訂之日起，預計____個月內完成。5.2交付時間：商業(yè)大樓建設完成后，甲方應按照約定時間交付給乙方使用。第六條質量標準與要求6.1質量標準：商業(yè)大樓建設應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.2質量要求：乙方應保證商業(yè)大樓的建設質量，確保建筑物的安全、穩(wěn)定和美觀。第七條技術與設計7.1技術要求：商業(yè)大樓的建設應遵循____（設計規(guī)范）進行，確保建筑物的合理性和科學性。7.2設計變更：如在建設過程中，因特殊情況需要對設計進行變更，乙方應提前向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行變更。第八條施工單位與施工人員8.1施工單位：乙方應具備國家相關資質，并承擔商業(yè)大樓建設的施工任務。8.2施工人員：乙方應按照施工需要，配備足夠的施工人員，確保工程順利進行。第九條材料與設備9.1材料供應：乙方負責提供商業(yè)大樓建設所需的所有建筑材料，并保證材料質量。9.2設備供應：乙方負責提供商業(yè)大樓建設所需的各類施工設備，并保證設備正常運行。第十條安全生產與環(huán)保10.1安全生產要求：乙方應制定并執(zhí)行嚴格的安全生產管理制度，確保工程建設過程中的安全生產。10.2環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保建設過程中的環(huán)境保護。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更，可經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后進行變更。11.2解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，各方可協(xié)商解除合同。第十二條違約責任12.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。12.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。12.3丙方違約：丙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如有必要，各方可約定向____（仲裁機構名稱）申請仲裁。第十四條其他條款14.1保密條款：各方應對合同內容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同適用____（國家）的法律。14.3合同的生效與終止：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后自然終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)大樓設計方案詳細要求和說明：該附件應包括商業(yè)大樓的整體設計方案，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，以及設計說明書和相關技術參數(shù)。附件二：建筑材料清單詳細要求和說明：該附件應詳細列出商業(yè)大樓建設所需的所有建筑材料，包括材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等。附件三：施工設備清單詳細要求和說明：該附件應詳細列出商業(yè)大樓建設所需的各類施工設備，包括設備名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、性能要求等。附件四：安全生產管理制度詳細要求和說明：該附件應包括乙方制定的安全生產管理制度，包括但不限于安全生產責任制、安全生產規(guī)章制度、安全生產操作規(guī)程等。附件五：環(huán)保措施方案詳細要求和說明：該附件應包括乙方制定的環(huán)保措施方案，包括但不限于環(huán)保設施設計、環(huán)保材料選用、環(huán)保施工工藝等。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細說明合同變更與解除的條件、程序、違約責任等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細說明爭議解決的方式、機構、程序等。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細說明各方對合同內容及涉及的商業(yè)秘密保密的義務、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.乙方未按約定時間完成建設任務。3.乙方提供的建筑材料或設備不符合合同約定的質量標準。4.乙方未按照設計方案進行施工。5.乙方未按照安全生產管理制度進行施工。6.乙方未按照環(huán)保措施方案進行施工。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付合同款項的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按約定時間完成建設任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。3.乙方提供的建筑材料或設備不符合合同約定的質量標準的，乙方應負責更換或修復，并承擔由此產生的費用。4.乙方未按照設計方案進行施工的，乙方應按照設計方案進行整改，并承擔由此產生的費用。5.乙方未按照安全生產管理制度進行施工的，乙方應承擔由此產生的安全生產責任。6.乙方未按照環(huán)保措施方案進行施工的，乙方應承擔由此產生的環(huán)保責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)大樓：指位于____（地址）的____層____棟建筑，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米的建筑物。2.建設協(xié)議：指甲、乙、丙三方簽訂的，就商業(yè)大樓的建設項目達成一致的協(xié)議。3.樣本版：指本協(xié)議的示例版本，用以表明各方的權利和義務。4.A版：指本協(xié)議的第一個修訂版本，編號為A的版本。5.合同總價：商業(yè)大樓建設的合同總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整合同價格，具體調整方式如下：6.1材料價格變動：如建筑材料價格變動超過____%，則合同價格相應調整。6.2人工成本變動：如建筑工人工資變動超過____%，則合同價格相應調整。6.3其他因素：如因政策調整、匯率變動等不可抗力因素導致價格變動，雙方可協(xié)商調整合同價格。7.工程進度計劃：商業(yè)大樓建設自合同簽訂之日起，預計____個月內完成。8.交付時間：商業(yè)大樓建設完成后，甲方應按照約定時間交付給乙方使用。9.質量標準：商業(yè)大樓建設應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。1