2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息1.3擔(dān)保金額與期限1.4擔(dān)保范圍1.5擔(dān)保物的權(quán)屬證明2.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立2.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間2.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)2.3抵押權(quán)的登記費(fèi)用2.4抵押權(quán)的變更與撤銷3.房產(chǎn)抵押的履行3.1債務(wù)的履行期限3.2債務(wù)的履行方式3.3抵押物的保管與使用3.4抵押物的保險(xiǎn)4.房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1債務(wù)違約的情形4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序5.房產(chǎn)抵押權(quán)的終止5.1抵押權(quán)終止的情形5.2抵押權(quán)終止的手續(xù)5.3抵押權(quán)終止后的房產(chǎn)處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄7.3爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的效力9.合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的原因9.3合同終止與失效后的處理10.違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的副本與正本12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款合同復(fù)印件12.3抵押人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改記錄14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議雙方為：甲方（抵押人）：【甲方全稱】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，地址：【甲方地址】。乙方（債權(quán)人）：【乙方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】。1.2房產(chǎn)信息甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】）作為本協(xié)議的抵押物。該房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等】。1.3擔(dān)保金額與期限甲方同意以該房產(chǎn)為乙方提供最高額度為【擔(dān)保金額】元的擔(dān)保，擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至【擔(dān)保期限結(jié)束日期】止。1.4擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方向甲方及其關(guān)聯(lián)公司提供的各類借款、信用額度及債務(wù)。1.5擔(dān)保物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立2.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起，甲方即授權(quán)乙方在符合法律法規(guī)的前提下，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。2.3抵押權(quán)的登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.4抵押權(quán)的變更與撤銷如因特殊情況需要變更或撤銷抵押權(quán)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)抵押的履行3.1債務(wù)的履行期限甲方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。3.2債務(wù)的履行方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，以貨幣或其他方式履行債務(wù)。3.3抵押物的保管與使用甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并按照乙方的要求合理使用抵押物。3.4抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自費(fèi)辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1債務(wù)違約的情形甲方如發(fā)生債務(wù)違約情形，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序包括但不限于：通知甲方、協(xié)商處理、依法拍賣或變賣抵押物等。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，清償順序如下：【清償順序列表】。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的終止5.1抵押權(quán)終止的情形本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿，或甲方履行完畢債務(wù)，抵押權(quán)即終止。5.2抵押權(quán)終止的手續(xù)抵押權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)終止手續(xù)。5.3抵押權(quán)終止后的房產(chǎn)處理抵押權(quán)終止后，房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的價(jià)值。6.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理行使抵押權(quán)。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)與本協(xié)議無關(guān)的第三方，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同采取措施維護(hù)權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。7.3爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方。8.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的終止與失效9.1合同終止的條件本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿，或甲方履行完畢債務(wù)，本協(xié)議即終止。9.2合同失效的原因本協(xié)議失效的原因包括但不限于：擔(dān)保期限屆滿、甲方履行完畢債務(wù)等。9.3合同終止與失效后的處理合同終止與失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任10.1違約的情形【列舉違約情形】。10.2違約的責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，由甲方支付給乙方。第十二條合同的附則11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間本協(xié)議自【生效日期】起生效。11.3合同的副本與正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的修改記錄本協(xié)議的修改記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修改日期。第十四條簽署頁13.1合同簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（抵押人）：【甲方簽字/蓋章】乙方（債權(quán)人）：【乙方簽字/蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。附件二：借款合同復(fù)印件說明：提供借款合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的借款關(guān)系。附件三：抵押人身份證明復(fù)印件說明：提供甲方的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：抵押權(quán)設(shè)立證明說明：提供抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)證明文件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：提供抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明甲方已為抵押物購買保險(xiǎn)。附件七：債務(wù)履行證明說明：提供債務(wù)履行相關(guān)證明文件，以證明甲方已按約定履行債務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定的期限和方式履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期履行而造成的損失。違約行為：甲方未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管抵押物而造成的損失。示例說明：若甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。違約行為：乙方未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定行使抵押權(quán)而造成的損失。示例說明：若乙方未在債務(wù)違約的情況下及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。解釋：房產(chǎn)是指具有獨(dú)立建筑和土地使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。抵押權(quán)：甲方同意以房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保的權(quán)利。解釋：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)違約：甲方未按約定履行債務(wù)的行為。解釋：債務(wù)違約是指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定的期限、方式履行債務(wù)的行為。違約金：甲方因違約行為而應(yīng)支付給乙方的賠償金。解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：甲方：指本合同的抵押人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或者法人。乙方：指本合同的債權(quán)人，接受甲方提供擔(dān)保的法人或者