2024年度苗圃用地租賃協(xié)議樣本文件

2024年度苗圃用地租賃協(xié)議樣本文件版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃土地描述1.3租賃目的1.4租賃期限2.土地使用2.1使用范圍2.2使用要求2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)及時(shí)間4.租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任4.2出租方的管理責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃方保險(xiǎn)5.2出租方保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.提前終止協(xié)議7.1終止條件7.2終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1通知10.2修改與補(bǔ)充10.3合同的生效10.4合同的解除11.附件11.1土地使用權(quán)證11.2租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3出租方授權(quán)書12.簽字蓋章頁(yè)12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.附加條款14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（租賃方）：【乙方全稱】1.2租賃土地描述甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的【土地面積】平方米的土地租賃給乙方使用，土地具體位置、邊界詳見附件一：土地使用權(quán)證。1.3租賃目的乙方租賃該土地用于【填寫租賃用途，如：苗圃建設(shè)、種植等】。1.4租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。2.土地使用2.1使用范圍乙方可在租賃土地上進(jìn)行【使用范圍描述，如：苗木種植、養(yǎng)護(hù)等活動(dòng)】。2.2使用要求乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地使用，確保使用活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等要求。2.3使用限制乙方不得將租賃土地用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得在土地上搭建永久性建筑物。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方租金共計(jì)【租金總額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期，如：季度】支付，每【支付周期】支付一次。3.3租金支付地點(diǎn)及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息見附件二。4.租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保土地及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2出租方的管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的權(quán)屬保障，確保乙方合法使用土地，并對(duì)土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)5.1租賃方保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。5.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理包括但不限于土地?fù)p失、第三方責(zé)任等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。6.2出租方違約甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。7.提前終止協(xié)議7.1終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議的，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止協(xié)議的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的【百分比】。7.2終止程序提前終止協(xié)議的一方應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】書面通知對(duì)方，并在終止協(xié)議后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他條款、附件和簽字蓋章頁(yè)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【法院名稱】。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1通知任何一方就本協(xié)議的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議可根據(jù)雙方書面同意進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)加蓋雙方公章或授權(quán)代表簽字后方為有效。10.3合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.4合同的解除除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1土地使用權(quán)證本協(xié)議附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)租賃土地的權(quán)屬情況。11.2租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本協(xié)議附件二為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方的合法身份。11.3出租方授權(quán)書本協(xié)議附件三為甲方授權(quán)書，用于證明甲方授權(quán)代表簽訂本協(xié)議的合法性。12.簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章頁(yè)為本協(xié)議的組成部分。13.附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.合同修訂歷史記錄本協(xié)議自【修訂起始日期】起經(jīng)過(guò)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)租賃土地的合法所有權(quán)。附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件三：出租方授權(quán)書詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含甲方的授權(quán)書，用以證明甲方授權(quán)代表簽訂本協(xié)議的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、擅自改變土地用途、在土地上搭建非法建筑物等。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%。2.出租方違約違約行為包括但不限于：未按約定提供土地、未履行維護(hù)與管理責(zé)任、未按時(shí)提供保險(xiǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供土地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方擁有所有權(quán)并同意乙方租用的土地，具體位置、邊界詳見附件一。2.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用，租金總額及支付方式詳見3.1和3.2。3.租賃期限：指乙方租用租賃土地的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.維護(hù)與管理：指租賃期間，甲方和乙方對(duì)租賃土地及設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)工作。5.保險(xiǎn)：指乙方和甲方分別為自身利益購(gòu)買的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍及辦理詳見5.1和5