房子出租直租合同范本

房子出租直租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____市/區(qū)/縣_____街道/路_____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋的具體信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：________

-建筑面積：_____平方米

-房屋用途：________

-房屋現(xiàn)狀：________

-房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式為：每_____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_____日支付給甲方。

3.3甲方收取租金的賬戶信息為：________

-開(kāi)戶行：________

-賬號(hào)：________

-戶名：________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_____元整（￥_____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

第六條房屋的修繕與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____元整（￥_____）：

-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-逾期支付租金超過(guò)_____日的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____元整（￥_____）。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________