房屋買賣合同的解除與終止條件

房屋買賣合同的解除與終止條件合同編號：__________房屋買賣合同的解除與終止條件合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的標的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2乙方同意購買甲方擁有的標的房屋，并按照本合同的約定支付房價款。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付房價款的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)，并將剩余房價款按貸款銀行的要求支付。2.3乙方在辦理貸款手續(xù)后，應(yīng)按照貸款銀行的要求，將剩余房價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將標的房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第四條合同的解除與終止條件4.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同房價款的____________%。4.2在本合同簽訂后，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害），導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。4.3在本合同簽訂后，如甲方在約定的時間內(nèi)未能將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的____________%。4.4在本合同簽訂后，如乙方在約定的時間內(nèi)未能將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的____________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.貸款銀行要求的相關(guān)文件5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未能在約定時間內(nèi)將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。3.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等。4.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款、未按約定辦理貸款手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的房價款的預(yù)付款。3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金，并盡快交付標的房屋。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金，并盡快支付房價款。3.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.貸款銀行要求額外費用或手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，支付額外費用，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋完全所有權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并按照本合同