商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購買該地產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于________________，地產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該地產(chǎn)的總面積為______平方米，土地用途為________________。1.3該地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述該地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的地產(chǎn)買賣發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方交付該地產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.定金收據(jù)4.購房款項(xiàng)支付憑證5.地產(chǎn)過戶證明文件6.地產(chǎn)買賣發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，或交付的地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定的條款和條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.定金：指乙方為了證明購買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地產(chǎn)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.地產(chǎn)交付不符合約定：乙方應(yīng)在收到地產(chǎn)后及時(shí)對(duì)地產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或支付違約金。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如需延長履行時(shí)間，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，希望出售地產(chǎn)。2.乙方希望購買甲