正規(guī)房產(chǎn)買賣合同格式

正規(guī)房產(chǎn)買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________土地使用權(quán)證號：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房產(chǎn)的質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備購房資格的合法自然人（或合法法人）。5.2乙方按照本合同約定支付房款，履行合同義務(wù)。5.3乙方應(yīng)自過戶完成之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。6.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房收款憑證5.過戶費(fèi)用清單6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，即視為違約。2.甲方提供虛假信息：甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方未能按照本合同約定支付房款，即視為違約。4.乙方未履行合同義務(wù)：乙方未按照本合同約定的義務(wù)履行，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的合法自然人（或合法法人）。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付：指甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.逾期付款：指乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付糾紛：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.過戶手續(xù)辦理問題：如在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。3.房款支付問題：如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用