房產(chǎn)買賣定金合同模板

房產(chǎn)買賣定金合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買上述房屋，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行本合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定履行房屋交付及過戶義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金；若乙方支付購(gòu)房款后，甲方未按照約定履行房屋交付及過戶義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定辦理完畢過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。4.乙方在支付購(gòu)房款后，未按照合同約定履行其義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利予以確認(rèn)和保護(hù)的證明。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：是將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的名稱登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上的行為。5.違約：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合約定的房屋，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.問題：甲方未能按時(shí)辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則無權(quán)要求返還已支付的定金。4.問題：乙方支付購(gòu)房款后，甲方未能按照約定履行其義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付