2024標(biāo)準(zhǔn)版不動產(chǎn)抵押借款租賃合同

2024標(biāo)準(zhǔn)版不動產(chǎn)抵押借款租賃合同合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有不動產(chǎn)，并愿意將該不動產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)抵押借款租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

甲方因資金需求，向乙方借款，并同意將其擁有的不動產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方將該不動產(chǎn)抵押給乙方。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的不動產(chǎn)抵押給乙方，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元整，借款期限為__________年。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求，在借款期限內(nèi)支付借款利息，利率為__________。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方支付借款本金及利息。

5.乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)依法對該不動產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押的不動產(chǎn)。

7.甲方如未按時支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)處置抵押的不動產(chǎn)以清償債務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按時支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________。

2.乙方如未按時提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________。

五、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元整（以下簡稱“借款”）。

2.借款用途限于甲方合法經(jīng)營活動中所需的資金周轉(zhuǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明文件。

二、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于__________的不動產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地等。

2.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均歸甲方所有。

3.抵押物不得被甲方擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、借款期限及還款方式

1.借款期限為__________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.借款本金分__________期償還，具體還款日期及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.借款利息按__________計(jì)算，甲方應(yīng)在每期還款日支付相應(yīng)的利息。

四、價格支付

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付借款本金人民幣__________元整。

2.借款利息按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的利息。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________。

2.乙方如未按時提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________。

3.甲方如擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行、解除及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按時支付借款本金或利息，累計(jì)逾期__________天；

b.甲方擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.依照法律規(guī)定或本合同的約定，其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

九、通知方式

1.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、特快專遞或電子郵件。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的借款用途使用借款。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付借款本金及利息。

5.甲方應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

7.甲方應(yīng)在乙方要求下提供借款用途的相關(guān)證明文件。

8.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致乙方遭受的損失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有對抵押物的抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，并保證借款的真實(shí)性和合法性。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向甲方支付借款本金及利息。

5.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行抵押權(quán)登記，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方有權(quán)對甲方使用借款的用途進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保抵押物的安全和完整，不得因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p。

2.甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時支付借款本金及利息。

3.甲方在合同執(zhí)行過程中，如需提前償還借款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定的借款期限和金額，向甲方支付借款本金及利息。

5.乙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方采取措施糾正。

6.乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保抵押物的安全和完整。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。

9.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保合同的有效性。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行，確保各自的權(quán)利得到保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)合同的有效期限。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于借款金額、利率、還款期限等，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議均構(gòu)成原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.借款本金及利息全部清償完畢。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的終止合同的情形。

4.抵押物因不可抗力等原因滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。

5.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。

四、合同的解除

1.甲方違反合同約定，逾期支付借款本金或利息__________天以上，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的解除合同的情形。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果時，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，