2024的租賃合同范本

2024的租賃合同范本合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房屋租賃給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途

乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________。

四、租金及支付方式

1.租金：租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，若租賃物無(wú)損壞、違約等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、其他約定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

3.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而發(fā)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金、損壞租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物的基本情況包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，具體詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

1.3租賃物用于__________用途，承租方不得擅自改變租賃物的用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備安全居住條件。

2.2租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.3若租金逾期未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金及退還

4.1承租方在簽訂本合同時(shí)需向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，租賃物無(wú)損壞、違約等情況，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

4.3押金退還方式：出租方應(yīng)在退還押金前，扣除承租方應(yīng)支付的滯納金、維修費(fèi)用等。

五、租賃期限

5.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向承租方支付逾期退還押金的違約金；

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；

（2）損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）擅自改變租賃物用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方或承租方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）租賃物或租賃用途發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）租賃期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

九、保密條款

9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；

（2）有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物；

（3）有權(quán)在租賃期滿或承租方違約時(shí)解除合同；

（4）有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約行為造成的損失。

1.2出租方的義務(wù)：

（1）確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全居住條件；

（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）在租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，按照約定退還押金；

（4）按照約定提供租賃物，不得隨意改變租賃物的用途；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定使用租賃物；

（2）有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定收回押金；

（3）有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)；

（4）有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.2承租方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得損害租賃物的完好狀態(tài)；

（3）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途；

（5）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定將租賃物完好狀態(tài)交還出租方；

（6）遵守合同約定的其他義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出租方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)：

（1）對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的完好狀態(tài)；

（2）在承租方提出維修請(qǐng)求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修；

（3）在租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，按照約定退還押金。

3.2承租方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得損害租賃物的完好狀態(tài)；

（3）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途；

（5）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定將租賃物完好狀態(tài)交還出租方。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.2出租方和承租方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。

五、其他

5.1本說(shuō)明為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。

5.2本說(shuō)明未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或提前終止之日止。

1.2租賃期滿后，如雙方未提前解除合同且無(wú)續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

三、合同的終止條件

3.1租賃期滿：本合同自然終止，出租方應(yīng)按約定退還押金。

3.2提前解除：在以下情況下，任何一方均可提前解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；

（3）租賃物發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。

3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。

四、合同的解除

4.1合同解除分為單方解除和雙方協(xié)商解除。

4.2單方解除：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定單方解除合同。

4.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

7.4本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

并

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

（甲方單位名稱(chēng)或個(gè)人姓名）：

（甲方單位公章或個(gè)人簽字）：

（日期）

乙方（承租方）簽字、蓋章位置：

（乙方單位名稱(chēng)或個(gè)人姓名）：

（乙方單位公章或個(gè)人簽字）：

（日期）

甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方單位名稱(chēng)或個(gè)人姓名：此處填寫(xiě)出租方的單位名稱(chēng)或個(gè)人姓名。

-甲方單位公章或個(gè)人簽字：若甲方為單位，則蓋單位公章；