住房公積金個(gè)人住房抵2024年

住房公積金個(gè)人住房抵2024年合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系中國(guó)某城市住房公積金管理中心，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方使用住房公積金個(gè)人住房抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供的住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益，規(guī)范貸款行為。

二、簽訂背景

鑒于乙方在購(gòu)買(mǎi)自住住房過(guò)程中，需要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款，甲方作為住房公積金管理中心，有權(quán)為乙方提供此項(xiàng)貸款服務(wù)。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.乙方在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。

2.甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供貸款服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.乙方在貸款期間，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押貸款房產(chǎn)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如未按照約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國(guó)某城市住房公積金管理中心

乙方（簽字）：________________

合同編號(hào)：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供住房公積金個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。

2.乙方同意按照甲方的規(guī)定和貸款合同約定，使用住房公積金個(gè)人住房抵押貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房。

二、貸款額度

1.甲方根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力及購(gòu)房合同，確定乙方的貸款額度。

2.貸款額度最高不超過(guò)乙方的住房公積金賬戶余額及購(gòu)房合同約定的房?jī)r(jià)。

三、利率及還款方式

1.甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。

2.乙方可選擇等額本息或等額本金等方式償還貸款本息。

四、貸款期限

1.甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況，設(shè)定貸款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。

2.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分貸款。

五、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照購(gòu)房合同約定，支付首付及相應(yīng)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃，按月支付貸款本息。

六、貸款發(fā)放

1.甲方在審核乙方貸款申請(qǐng)材料無(wú)誤后，按照約定的貸款額度、利率和期限，發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與乙方簽訂貸款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。

2.如甲方未按約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、合同解除

1.本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額、利息及其他相關(guān)事宜。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系方式。

2.通知和送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。

十三、合同變更與解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、合同終止

1.本合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清各自債權(quán)債務(wù)。

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料。

b.在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力及購(gòu)房合同進(jìn)行核實(shí)。

c.有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

d.在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追償。

2.甲方義務(wù)：

a.按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供住房公積金個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)。

b.按照約定的貸款額度、利率和期限，及時(shí)發(fā)放貸款。

c.對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。

d.在乙方提前償還貸款時(shí)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.在符合貸款條件的情況下，有權(quán)向甲方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。

b.在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)條款和條件。

c.有權(quán)在貸款期間了解貸款余額、利息等信息。

d.有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。

2.乙方義務(wù)：

a.按照購(gòu)房合同約定，支付首付及相應(yīng)稅費(fèi)。

b.按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

c.在貸款期間，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押貸款房產(chǎn)。

d.按照合同約定，配合甲方進(jìn)行貸款使用情況的監(jiān)督檢查。

e.如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行溝通，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

2.甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向乙方明確告知貸款利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。

3.乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)材料，不得隱瞞或偽造。

4.在貸款發(fā)放后，雙方應(yīng)通過(guò)以下方式進(jìn)行合作：

a.乙方每月按時(shí)足額償還貸款本息。

b.甲方定期向乙方提供貸款余額、利息等信息。

c.甲方對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。

d.雙方在發(fā)現(xiàn)貸款使用過(guò)程中存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

五、合同終止

1.合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清各自債權(quán)債務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同變更

1.合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同終止條件

1.合同履行完畢，即乙方償還完畢全部貸款本息，合同自動(dòng)終止。

2.合同因乙方違約而被甲方解除，合同終止。

3.合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。

4.合同因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。

四、合同解除

1.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并采取相應(yīng)的追償措施。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同系雙方真實(shí)意愿表示，合法有效。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。

3.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，合同其他條款仍然有效。

4.合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（此處填寫(xiě)甲方代表姓名）

簽字日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同專(zhuān)用章：

（此處加蓋甲方公章或合同專(zhuān)用章）

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

（此處填寫(xiě)乙方代表姓名）

簽字日期：____年____月____日

2.乙方公