企業(yè)房產(chǎn)抵押協(xié)議

企業(yè)房產(chǎn)抵押協(xié)議合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押貸款。

二、本協(xié)議的簽訂，系雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就抵押物及抵押貸款事宜達成一致意見。

三、本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.抵押人同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給抵押權(quán)人，作為乙方提供抵押貸款的擔(dān)保。

2.抵押權(quán)人同意向抵押人提供不超過抵押房產(chǎn)評估價值的__________%的貸款，用于抵押人合法經(jīng)營用途。

二、抵押物

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、評估報告等相關(guān)資料由抵押人提供，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行核實。

2.抵押房產(chǎn)不得被抵押人擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則抵押權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押房產(chǎn)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.抵押房產(chǎn)的實際情況應(yīng)與抵押人提供的資料相符，如有不符，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、價格支付

1.抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。

2.貸款利息按月計收，具體利率及計息方式由雙方另行約定。

五、違約責(zé)任

1.抵押人未按時還款或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的__________%。

2.抵押人未履行抵押房產(chǎn)的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少或毀損，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的__________%。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議簽訂后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、評估報告等相關(guān)資料。

十、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

十一、通知方式

1.雙方對本協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________個工作日通知對方。

十二、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、抵押人的權(quán)利與義務(wù)

1.抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押貸款，用于合法經(jīng)營用途。

2.抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押房產(chǎn)的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.抵押人應(yīng)按時向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息。

4.抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.抵押人應(yīng)及時向抵押權(quán)人提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、評估報告等相關(guān)資料。

6.抵押人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

7.抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款到期時清償全部貸款本金及利息。

8.抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求時，提供抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

二、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

1.抵押權(quán)人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行實地查看，以確保其價值。

2.抵押權(quán)人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、評估報告等相關(guān)資料。

3.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，采取包括但不限于解除本協(xié)議、行使抵押權(quán)等措施。

4.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押房產(chǎn)價值減少時，要求抵押人提供補充擔(dān)?；騼斶€部分貸款。

5.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押房產(chǎn)被抵押人擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)時，要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.抵押權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定，向抵押人提供貸款，并確保貸款用于抵押人合法經(jīng)營用途。

7.抵押權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取貸款本金及利息，并確保其合法性。

8.抵押權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，履行保密義務(wù)，不得泄露抵押人信息。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.抵押人應(yīng)按照約定，定期向抵押權(quán)人報告貸款用途及經(jīng)營狀況。

4.抵押權(quán)人應(yīng)按照約定，定期向抵押人報告貸款使用情況及風(fēng)險控制措施。

5.雙方應(yīng)積極配合對方進行抵押房產(chǎn)的評估、登記等相關(guān)手續(xù)。

6.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

7.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

8.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同到期前，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

1.雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.抵押人清償全部貸款本金及利息；

b.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

e.其他法定或約定的終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記的注銷、貸款本息的結(jié)清等。

四、合同的解除

1.在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.抵押人嚴(yán)重違約，如未按時還款、擅自處置抵押房產(chǎn)等；

b.抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如未按約定提供貸款等；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.其他法定或約定的解除情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自通知到達對方之日起，合同解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，避免爭議擴大。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押人提供的附件：

a.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

b.抵押房產(chǎn)的評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；

c.抵押人身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

d.抵押人聯(lián)系方式及法定代表人或授權(quán)代表的信息；

e.抵押人提供的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

2.抵押權(quán)人提供的附件：

a.抵押權(quán)人身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

b.抵押權(quán)人聯(lián)系方式及授權(quán)代表的信息；

c.抵押權(quán)人提供的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.抵押合同，由雙方簽字蓋章；

b.抵押登記申請書及相關(guān)材料，用于辦理抵押登記手續(xù)；

c.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料，以證明合同履行情況及雙方權(quán)利義務(wù)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.抵