標(biāo)準(zhǔn)房屋贈(zèng)與合同范本參考樣張

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋贈(zèng)與合同范本參考樣張身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本狀況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施）。1.3甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。2.2乙方自收到贈(zèng)與房屋之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.3乙方不得將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他法律、法規(guī)禁止的用途。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與房屋過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及過戶5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本合同第二條規(guī)定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如租賃、抵押、查封等。2.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方在收到贈(zèng)與房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并不得將房屋用于非法用途。4.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)材料，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.在房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如在贈(zèng)與房屋過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。6.印花稅：指在合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等過程中，按照合同金額的一定比例征收的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于房屋維護(hù)、管理和使用的具體規(guī)定，以確保子女能夠妥善照顧父母留下的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適性。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或出租，以免影響房屋的原有品質(zhì)和價(jià)值。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于房屋使用和轉(zhuǎn)讓的限制，以避免親朋好友之間因房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在獲得房屋所有權(quán)后，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。乙方不得將房屋用于商業(yè)目的或出租給他人。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于房屋使用和轉(zhuǎn)讓的限制，以確保員工能夠珍惜企業(yè)的關(guān)愛，并合理使用房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自進(jìn)行改造或損壞。如乙方離職或解雇，應(yīng)將房屋交還給企業(yè)，并支付相應(yīng)的