標準房屋贈與合同范本參考樣張

合同編號：__________標準房屋贈與合同范本參考樣張身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本狀況1.1甲方贈與的房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施：_______（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設施）。1.3甲方保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方愿意接受贈與。2.2乙方自收到贈與房屋之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。2.3乙方不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他法律、法規(guī)禁止的用途。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2乙方應在收到贈與房屋后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復。第四條稅費承擔4.1贈與房屋過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等稅費，由_______方承擔（甲方/乙方）。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及過戶5.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方違反本合同第二條規(guī)定，導致房屋權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等問題，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如租賃、抵押、查封等。2.甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方在收到贈與房屋后，應承擔房屋的一切管理和維護責任，并不得將房屋用于非法用途。4.甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)材料，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.在房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應費用。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.如在贈與房屋過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的當事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按照交易價格的一定比例征收的稅費。6.印花稅：指在合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等過程中，按照合同金額的一定比例征收的稅費。7.違約責任：指當事人不履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于房屋維護、管理和使用的具體規(guī)定，以確保子女能夠妥善照顧父母留下的房產(chǎn)。補充條款：雙方同意，乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和舒適性。乙方不得擅自對房屋進行改造或出租，以免影響房屋的原有品質(zhì)和價值。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于房屋使用和轉(zhuǎn)讓的限制，以避免親朋好友之間因房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛。補充條款：雙方同意，乙方在獲得房屋所有權(quán)后，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。乙方不得將房屋用于商業(yè)目的或出租給他人。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于房屋使用和轉(zhuǎn)讓的限制，以確保員工能夠珍惜企業(yè)的關(guān)愛，并合理使用房產(chǎn)。補充條款：雙方同意，乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應妥善使用房屋，不得擅自進行改造或損壞。如乙方離職或解雇，應將房屋交還給企業(yè)，并支付相應的