兄弟姐妹房產轉讓合同范本

合同編號：__________兄弟姐妹房產轉讓合同甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________一、轉讓事項1.1甲方同意將該房產轉讓給乙方，乙方同意接受該房產的轉讓。1.2該房產的所有權及與之相關的土地使用權、配套設施使用權等一切權利和義務自本合同簽訂之日起轉移給乙方。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證等相關證件交付給乙方。四、權利和義務4.1甲方保證該房產不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、債權債務等。如因甲方原因導致房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方負責解決，并承擔相應法律責任。4.2乙方自取得該房產所有權之日起，應依法繳納房產稅、土地使用稅等相關稅費。4.3乙方在取得該房產所有權后，應合理使用并維護該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產不存在任何法律糾紛，如產權糾紛、債權債務等。（2）過戶費用由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。（3）乙方自取得房產所有權之日起，應依法繳納房產稅、土地使用稅等相關稅費。（4）乙方在取得房產所有權后，應合理使用并維護房產，不得擅自改變房屋結構和用途。2.解決辦法：（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金（違約金為轉讓價格的_______%）。（2）若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產轉讓：指房產所有權和與之相關的土地使用權、配套設施使用權等一切權利和義務的轉移。2.過戶：指將房產所有權及相關權利和義務從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.房產稅：指對房產所有權人按照房產價值征收的一種稅費。5.土地使用稅：指對土地使用權人按照土地使用權面積征收的一種稅費。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。在本合同中，指有權利審理和判決本合同糾紛的法院。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方在外地，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房產過戶手續(xù)，授權書作為本合同的附件。2.特殊情況：房產存在抵押或租賃情況。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，解除房產的抵押或租賃關系，并將相關證明文件交付給乙方。如因甲方原因導致抵押或租賃關系未解除，甲方應承擔相應法律責任。3.特殊情況：房產過戶需要乙方的配偶同意。補充條款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，取得配偶的同意，并將同意書作為本合同的附件。如乙方未能取得配偶的同意，甲方有權解除本合同。4.特殊情況：乙方支付轉讓款有困難，希望分期支付。補充條款：乙方應按照雙方約定的分期付款方式，按時支付轉讓款。如乙方未能按時支付，甲方有權解除本合同。附件列