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合同編號(hào):__________商務(wù)樓租賃合同書甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃商務(wù)樓基本信息1.1甲方出租商務(wù)樓位于_______(詳細(xì)地址),建筑總面積為_______平方米。1.2乙方租賃商務(wù)樓的使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃的商務(wù)樓樓層為_______層。1.4甲方應(yīng)保證商務(wù)樓具備消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):_______元/平方米·月。3.2乙方每月的租金為:_______元(大寫:_______元整)。3.3乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個(gè)月的租金。3.4乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.5甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃期間,水、電、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方租賃期間,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理。五、裝修及損壞賠償5.1乙方租賃期間,有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。裝修前,需將裝修方案提交甲方審批,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方租賃期滿后,應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi),如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況,確保雙方都能履行合同義務(wù)。(2)明確租賃物的具體位置、面積、樓層等信息,確保與實(shí)際情況相符。(3)注意租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限,避免逾期支付租金等糾紛。(4)明確乙方裝修權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)和損壞賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng),以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。(5)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如有變更或解除合同,必須書面簽署并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法:(1)當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指具有出租意愿并擁有出租物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方:指具有租賃意愿并租賃甲方物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限:指甲方出租物業(yè)給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金:指乙方為使用甲方物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān):指乙方在租賃期間應(yīng)支付的水、電、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共費(fèi)用。6.裝修:指乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝飾、改造等行為。7.違約責(zé)任:指甲乙雙方在履行合同過程中,違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:乙方為初創(chuàng)公司,需靈活調(diào)整辦公空間補(bǔ)充條款:雙方同意,在租賃期限內(nèi),如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整辦公空間,甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助乙方進(jìn)行辦公空間的調(diào)整。2.場(chǎng)合:甲方為外資企業(yè),需確保商務(wù)樓符合外資企業(yè)形象及需求3.場(chǎng)合:乙方租賃商務(wù)樓用于開設(shè)分支機(jī)構(gòu),需甲方提供相關(guān)支持補(bǔ)充條款:甲方同意,在租賃期限內(nèi),為乙方提供必要的商務(wù)支持,包括協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、提供商務(wù)咨詢等。同時(shí),甲方應(yīng)確保商務(wù)樓內(nèi)的配套設(shè)施能夠滿足乙方分支機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)需求。4.場(chǎng)合:乙方租賃商務(wù)樓用于舉辦大型活動(dòng),需甲方提供場(chǎng)地支持補(bǔ)充條款:甲方同意,在租賃期限內(nèi),如乙方需在商務(wù)樓內(nèi)舉辦大型活動(dòng),甲方應(yīng)提供相應(yīng)的場(chǎng)地支持,包括提供活動(dòng)所需的設(shè)施、協(xié)助乙方進(jìn)行活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置等。附件列表:1.商務(wù)樓平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物

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