西餐檔口租賃合同范本

合同編號：__________第一條租賃檔口基本情況1.1甲方將其位于_______（地址）的西餐檔口租賃給乙方使用。檔口面積為_______平方米。1.2乙方租賃檔口的用途為_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前_______個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。5.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金，并扣除乙方應支付的違約金。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設施損壞，由甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當造成的設施損壞，由乙方負責維修。第七條法律法規(guī)及違約責任7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變檔口的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的經(jīng)營資格。（2）租賃檔口的具體位置、面積、用途等條款應明確填寫，以免產(chǎn)生糾紛。（3）租金、押金、違約金等費用數(shù)額應根據(jù)市場行情及雙方實際情況協(xié)商確定，避免過高或過低。（4）租賃期限、提前解除合同的違約金等關(guān)鍵條款應詳細說明，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。（5）維修責任、法律法規(guī)及違約責任等條款應明確雙方的權(quán)利義務，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有租賃物的所有權(quán)，將其租賃物出租給乙方使用。2.乙方：指承租方，租賃物的使用權(quán)的享有者，按照合同約定使用租賃物。3.租賃合同：指甲方將其租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用租賃物。5.押金：乙方為了保證履行合同義務，提前支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.維修責任：指租賃期內(nèi)，因正常使用或使用不當造成的設施損壞，各方應承擔的維修責任。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，包括憲法、民法、合同法等。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務。特殊應用場合及補充條款：1.裝修限制：如果檔口所在物業(yè)有特殊的裝修規(guī)定，比如不能擅自改動墻面、地板等，需要在合同中明確裝修的限制條件，以及違反規(guī)定的責任承擔。2.營業(yè)時間限制：如果物業(yè)對檔口的營業(yè)時間有特別要求，比如需要遵守晚間或節(jié)假日停業(yè)的規(guī)定，應在合同中體現(xiàn)，并明確乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.共享空間使用：如果檔口所在物業(yè)有共享空間的使用規(guī)定，比如衛(wèi)生間、廚房等，應在合同中明確乙方使用共享空間的權(quán)利和義務。4.物業(yè)管理費：如果檔口需要支付物業(yè)管理費，應在合同中明確費用的支付標準和時間，以及費用的調(diào)整機制。5.營銷活動：如果甲方要求乙方參與特定的營銷活動，比如節(jié)日促銷、打折活動等，應在合同中明確乙方的參與義務和可能的費用承擔。6.安全責任：如果乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)安全問題，比如食物中毒事件，應在合同中明確乙方應承擔的安全責任，以及甲方應提供的協(xié)助。附件列表：1.檔口平面圖：明確檔口的布局和尺寸。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括裝修規(guī)定、營業(yè)時間限制、共享空間使用等物業(yè)管理的詳細規(guī)定。3.營銷活動計劃：如果有特定的營銷活動安排，應