房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書簡易范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬情況有清晰的了解，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括規(guī)劃用途和實(shí)際用途。3.確保乙方按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。3.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。2.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，并由承租人支付租金的法律行為。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施，以保證案件審理的順利進(jìn)行。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)一方愿意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方時(shí)，可以使用本合同范本，但在簽訂合同時(shí)，應(yīng)增加相關(guān)條款明確贈(zèng)與方的義務(wù)，如保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何糾紛等。2.房產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)因遺產(chǎn)繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，可以使用本合同范本，但需增加相關(guān)條款明確繼承人的身份證明、遺產(chǎn)分配比例等。3.房產(chǎn)買賣：當(dāng)一方愿意將房產(chǎn)出售給另一方時(shí)，可以使用本合同范本，但需增加相關(guān)條款明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、支付方式、支付時(shí)間等。4.房產(chǎn)投資：當(dāng)一方將房產(chǎn)作為投資項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓給另一方時(shí)，可以使用本合同范本，但需增加相