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文檔簡介
合同編號:__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方(原租戶):__________身份證號:__________乙方(轉(zhuǎn)租戶):__________身份證號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號,房屋結(jié)構(gòu)及面積為:_______。1.2甲方租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租協(xié)議2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間,乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用,并遵守租賃合同中的其他條款。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元。3.3乙方支付租金的方式為_______(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。四、費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期間,房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋及設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查,確認(rèn)房屋及設(shè)施完好。5.3合同到期或解除合同時,乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給甲方,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施返還給甲方,并支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用房屋從事違法活動。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原租戶):__________乙方(轉(zhuǎn)租戶):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格符合法律法規(guī)的要求,具有完全民事行為能力。(2)甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)如實提供身份證等有效證件信息,確保信息的真實性和有效性。(3)乙方在承租期間,應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,遵守相關(guān)規(guī)定,確保房屋及設(shè)施的安全和完好。(4)甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù),如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(5)甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用房屋從事違法活動。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同編號:指為本合同指定的唯一識別號碼,用以標(biāo)識和記錄合同。2.甲方(原租戶):指與乙方簽訂租賃合同,并將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的當(dāng)事人。3.乙方(轉(zhuǎn)租戶):指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,承租甲方轉(zhuǎn)租房屋的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議:指甲方將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用的協(xié)議。5.租金:指乙方支付給甲方的房屋使用費。6.違約金:指一方違約時,應(yīng)支付給對方的違約賠償金。7.物業(yè)費:指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費用。8.合同解除:指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決:指通過法律手段,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等,解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.學(xué)期租房:適用于學(xué)生群體,租期通常為一個學(xué)期。補(bǔ)充條款:(1)乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前支付租金,租金按學(xué)期計算。(2)學(xué)期結(jié)束后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前與甲方溝通并簽訂新的租賃合同。2.短期租房:適用于旅游、出差等短期需求。補(bǔ)充條款:(1)乙方租賃期限不超過_______天。(2)短期租房租金按天計算,乙方應(yīng)在入住前支付全部租金。3.共享租房:適用于多人合租同一房屋。補(bǔ)充條款:(1)乙方應(yīng)遵守合租規(guī)則,共同維護(hù)房屋及設(shè)施的完好。(2)合租期間,租金由乙方按比例分?jǐn)偂?.家庭租房:適用于家庭居住需求。補(bǔ)充條款:(1)乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)居住人員符合法律法規(guī)要求。(2)乙方在租賃期間,如有孩子出生或家庭成員變化,應(yīng)及時告知甲方。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件6.房屋設(shè)施清單及損壞情況記錄7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.水、電、燃?xì)獾荣M用繳納憑證9.網(wǎng)絡(luò)、有線電視等接入信息10.房東同意轉(zhuǎn)租證明(如有)注意事項:1.合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確保了解各自權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽訂時,甲乙雙方應(yīng)親自
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