常州市物業(yè)管理委托協(xié)議參考

合同編號：_______常州市物業(yè)管理委托協(xié)議參考甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本委托協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議的范圍包括_______（物業(yè)地址）的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：_______（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：_______元/月/平方米×_______平方米×_______個月。（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：_______元/月/平方米×_______平方米×_______個月。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況結(jié)算。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用_______%的滯納金。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的規(guī)章制度，保障甲方合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢，對存在的問題及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。5.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定向乙方提供物業(yè)管理所需的設(shè)施、設(shè)備及場地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用的一倍。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、完整，包括但不限于物業(yè)地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)按照約定時間、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，以免產(chǎn)生滯納金。（3）乙方應(yīng)按照約定提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。（4）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的規(guī)章制度。2.解決辦法：（1）若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，以保持物業(yè)的良好使用狀態(tài)和提高使用價值的活動。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常為本協(xié)議約定費(fèi)用的百分比。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理：甲方要求乙方在節(jié)假日期間提供正常物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日期間保持物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和頻率，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。2.突發(fā)事件處理：如遇到自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施，保障甲方物業(yè)的安全，并及時通知甲方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對措施和責(zé)任分工，確保甲方物業(yè)在突發(fā)事件發(fā)生時的安全。3.設(shè)施設(shè)備維修：甲方如有設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)：甲方要求乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，制定綠化養(yǎng)護(hù)計劃，