物業(yè)管理安保合同

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（安保公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理安保服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的入口把控，對(duì)外來人員進(jìn)行登記、核實(shí)身份，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全；（2）巡邏服務(wù)：定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏，預(yù)防和處理安全事故，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）監(jiān)控服務(wù)：通過安裝在物業(yè)管理區(qū)域的監(jiān)控設(shè)備，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理；（4）突發(fā)事件處理：遇到火災(zāi)、搶劫、事故等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門；（5）其他安保服務(wù)：包括但不限于安全檢查、節(jié)日安保、突發(fā)事件應(yīng)急處置等甲方委托的其他安保工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并在甲方監(jiān)督下嚴(yán)格執(zhí)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供安保服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂新的合同。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的安保服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)安保人員的管理，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的安保服務(wù)費(fèi)用為每____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容和雙方合作事宜。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)闡述安保服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，以便乙方提供符合要求的服務(wù)。2.服務(wù)期限：合同期限應(yīng)明確標(biāo)注，以便雙方了解合同的有效期。3.服務(wù)質(zhì)量：雙方應(yīng)約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證安保服務(wù)的質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間等。5.保密條款：雙方應(yīng)約定保密內(nèi)容，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。7.不可抗力：雙方應(yīng)明確約定不可抗力的定義和處理方式，以便在不可抗力情況下減輕或免除責(zé)任。8.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：1.若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和提供服務(wù)的行為。2.安保服務(wù)：指為保證物業(yè)的安全，提供的包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等在內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保密責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.大型活動(dòng)安保：當(dāng)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方需根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和性質(zhì)，增加安保人員數(shù)量和巡邏頻次，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提前協(xié)商，乙方根據(jù)甲方提供的活動(dòng)相關(guān)信息，制定詳細(xì)的大型活動(dòng)安保方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)正常安保服務(wù)。2.緊急情況處理：當(dāng)甲方物業(yè)區(qū)域發(fā)生火災(zāi)、搶劫等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，保護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括緊急情況下的聯(lián)系方式、處置流程等，并定期組織應(yīng)急演練。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。3.節(jié)假日安保：節(jié)假日期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)安保力量，增加巡邏頻次，確保物業(yè)區(qū)域的安全。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定節(jié)假日安保的具體措施和要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的節(jié)假日安排，調(diào)整安保人員部署。4.小區(qū)綠化改造：當(dāng)甲方物業(yè)區(qū)域進(jìn)行綠化改造時(shí)，乙方需確保施工區(qū)域的安全，防止意外事故發(fā)生。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定施工期間的安保措施，乙方應(yīng)根