房屋買賣合同全文模板

合同編號：__________房屋買賣合同身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付定金人民幣_______元整，作為履行本合同的誠意金。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本合同約定履行購買義務，甲方有權扣除定金作為違約金；如甲方未按本合同約定履行出售義務，甲方應雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3該房屋交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。第五條付款方式及時間5.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，將購房款項支付給甲方。5.2甲方收取購房款項后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的_______%）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和履行能力，確保合同的合法性和有效性。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付款項，避免逾期支付或不足額支付。3.甲方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋產權清晰，無任何糾紛。4.雙方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移順利完成。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買賣雙方為明確雙方的權利和義務，依照法律規(guī)定簽訂的書面合同。2.甲方：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋并支付價款的一方。4.定金：指買賣雙方為履行合同而互相支付的一定金額的錢款，作為履行合同的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.現有租客：如果該房屋目前有租客居住，甲方應在合同中明確租客的搬出日期，以及對于租客提前解約或違約的處理方式。2.裝修情況：如果房屋內有正在進行或完成的裝修工程，甲方應提供裝修的詳細情況，包括裝修費用、裝修進度和交付日期等，并在合同中予以明確。3.家具家電轉讓：如果甲方愿意將房屋內的家具、家電等附屬設施一同轉讓給乙方，雙方應在合同中詳細列出轉讓的物品清單，并約定物品的轉讓價格或處理方式。4.戶口遷移：如果甲方尚未將戶口從房屋中遷移，雙方應在合同中約定戶口遷移的時間和責任方，以及因戶口遷移產生的費用承擔方式。5.物業(yè)費用結算：雙方應在合同中明確物業(yè)費、水電費等公共費用的結算方式，包括費用的計算方法、結算時間和責任方等。6.鑰匙交付：雙方應在合同中約定鑰匙的交付時間和地點，以及