房產(chǎn)交易合同違約解約協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易合同違約解約協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，解除原合同。2.本協(xié)議簽署后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方互不追究。二、違約責(zé)任1.由于__________的原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方同意向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.由于__________的原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方同意向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.違約金支付方式：甲方（或乙方）應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方（或甲方）支付違約金。三、合同解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)終止，互不追究。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議解除原合同，原合同約定的內(nèi)容在本協(xié)議簽署后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同解除：當(dāng)出現(xiàn)違約情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)原合同約定或依法向人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲方（或乙方）違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式應(yīng)符合原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.手續(xù)辦理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。5.遺留問(wèn)題處理：甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。6.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢。4.賠償損失：指合同當(dāng)事人違反合同約定，造成對(duì)方損失應(yīng)當(dāng)按照原合同約定或者依法予以賠償?shù)慕痤~。5.手續(xù)辦理：指合同解除后，合同當(dāng)事人按照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。6.遺留問(wèn)題：指合同解除后，合同當(dāng)事人需要解決的未了事項(xiàng)。7.法律適用：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，選擇適用相應(yīng)的法律來(lái)解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方因特殊情況無(wú)法履行合同義務(wù)，例如房屋權(quán)屬糾紛、房屋被查封等。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并盡可能提供相關(guān)證明材料。雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方因特殊情況無(wú)法履行合同義務(wù)，例如資金鏈斷裂、買家撤銷購(gòu)買意向等。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并盡可能提供相關(guān)證明材料。雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中，房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在較大差異。補(bǔ)充條款：如房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或解除合同。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件4.房屋所有