個人住房借款合同

合同編號：__________個人住房借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方借款用于購買住房的事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于購買位于_______市（縣）_______街道_______號的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。第三條借款期限1.本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款到期后_______日內(nèi)一次性還清借款本息。第四條借款利率1.本次借款年利率為_______%。2.如遇國家利率調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其購買的住房提供抵押擔(dān)保。2.甲方同意將住房抵押權(quán)辦理至乙方名下，以保障乙方貸款權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，具備法律效力。2.借款金額與用途：明確借款金額和用途，確保甲方按照約定用途使用借款。3.借款期限與利率：約定明確的借款期限和利率，注意利率是否符合國家法律規(guī)定。4.還款方式與金額：制定合理的還款計劃，確保甲方按時還款。5.擔(dān)保措施：詳細規(guī)定抵押物的信息，確保乙方貸款權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的法律責(zé)任，避免糾紛發(fā)生。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到妥善處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營活動的法律法規(guī)，涉及貸款、存款、結(jié)算等業(yè)務(wù)。3.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.爭議解決：合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。場景一：甲乙雙方為親屬關(guān)系場合描述：甲乙雙方為父母與子女關(guān)系，乙方作為貸款人，出于關(guān)愛和幫助，同意向甲方提供購房貸款。補充條款：1.乙方出于對甲方的關(guān)愛，同意在借款期間不對甲方收取利息，借款到期后，甲方如無力還款，乙方自愿放棄部分權(quán)益。2.甲方在購房后，應(yīng)定期向乙方報告住房使用情況，確保住房安全。附件列表：1.親屬關(guān)系證明文件2.購房計劃書場景二：甲乙雙方為朋友關(guān)系場合描述：甲乙雙方為多年好友，乙方同意向甲方提供購房貸款，以幫助甲方實現(xiàn)購房夢想。補充條款：1.乙方同意在借款期間對甲方給予優(yōu)惠利率，以減輕甲方還款壓力。2.甲方在購房后，邀請乙方參加入住儀式，共同慶祝新房入住。附件列表：1.朋友關(guān)系證明文件2.購房合同場景三：甲乙雙方為同事關(guān)系場合描述：甲乙雙方為同事關(guān)系，乙方作為貸款人，同意向甲方提供購房貸款。補充條款：1.乙方同意在借款期間對甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠，以幫助甲方更好地安排資金。2.甲方在購房后，邀請乙方參觀新房，共同分享喜悅。附件列表：1.同事關(guān)系證明文件2.購房合同注意事項：1.針對不同場合，補充條款應(yīng)充分考慮雙方