房產(chǎn)買賣合同模板系列

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣合同模板系列甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的_______%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的剩余_______%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房產(chǎn)交付之日起，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，并按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。5.若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的所有權(quán)人，有權(quán)購買房屋的一方。4.定金：指買方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的設(shè)施和設(shè)備，如電梯、管道、供電設(shè)施等。8.戶名變更：指將房屋的水電、燃?xì)獾葢裘麖馁u方名下變更為買方名下的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友，希望在不涉及法律程序的情況下完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂不經(jīng)過第三方中介，雙方直接進(jìn)行交易，以表達(dá)雙方之間的信任。2.買方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，以幫助乙方順利完成購房手續(xù)。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方需取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方保證已取得共有人的同意，有權(quán)出售該房產(chǎn)。若因共有人的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在租賃合同，買方需接受租賃合同的條件。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同將于_______日期滿。買方同意接受現(xiàn)有租賃合同的條件，并繼續(xù)履行租賃合同至期滿。5.房產(chǎn)為違章建筑，賣方需承擔(dān)違章建筑的拆除和修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房產(chǎn)存在違章建筑，并同意承擔(dān)違章建筑的拆除和修復(fù)費(fèi)用。若因違章建筑導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)