物業(yè)租賃協(xié)議樣本

合同編號：__________物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設施、停車位等。1.2物業(yè)的使用性質為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)的安全、整潔。4.2乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改動結構，造成損壞的，乙方應負責修復。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間物業(yè)的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期間因意外事故導致物業(yè)損失的，應立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序辦理。第六條遵守法律法規(guī)6.1雙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2乙方在租賃期間應按照甲方的要求，配合甲方完成各項檢查、維修等工作。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部內容。如有疑問，可要求解釋清楚，以確保雙方權益。2.雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.乙方在租賃期間應合法使用物業(yè)，不得從事違法活動，并按照甲方的要求，配合甲方完成各項檢查、維修等工作。4.乙方應自行辦理租賃期間物業(yè)的保險，并將甲方列為第一受益人。5.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，根據(jù)約定向出租方支付的違約金。6.維修責任：指出租方和承租方對物業(yè)維護、維修的責任。7.保險：指承租方為物業(yè)及其附屬設施投保的保險，確保在發(fā)生意外事故時能獲得賠償。8.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)約定向對方支付的違約責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。補充條款與應用場合：1.應用場合：商業(yè)租賃補充條款：如乙方用于商業(yè)活動，需取得相關營業(yè)執(zhí)照，并在租賃期間保持合法經(jīng)營。同時，乙方應遵守商業(yè)區(qū)域的營業(yè)時間規(guī)定，不得噪音擾民。2.應用場合：住宅租賃補充條款：如乙方用于住宅，應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔，不得擅自改變住宅結構。同時，乙方在夜間應保持安靜，不得影響鄰居的正常休息。3.應用場合：短期租賃補充條款：如雙方約定租賃期限少于一年，可另行商定租金優(yōu)惠比例及退還押金的方式。同